Sayı : 51
YASA TASARI VE ÖNERİLERİ
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Cumhuriyet Meclisi Başkan Vekili, Sözleşmeler (Değişiklik) Yasa Tasarısını (Y.T.No:191/3/2024) Cumhuriyet Meclisi İçtüzüğünün 85'inci maddesi gereğince Resmi Gazete'de yayımlamak suretiyle halkın bilgisine sunar, gerçek ve tüzel kişilerin, doğrudan doğruya Yasa Tasarısının içeriği ile ilgili olmak koşuluyla, görüş ve önerilerini, Tasarının Resmi Gazete'de yayımlanmasını izleyen yirmi gün içinde Meclis Başkanlığına yazılı olarak sunabileceklerini duyurur.
SÖZLEŞMELER (DEĞİŞİKLİK) YASA TASARISI
GENEL GEREKÇESİ
Sözleşmeler Yasası'nın 10'uncu maddesinde yapılan değişiklik ile alıcı ve satıcı arasında yapılacak olan taşınmaz mal satış sözleşmelerinin 52/2008 sayılı Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) (Değişiklik) Yasası'nda belirtilen hükümlere tabii tutacak düzenleme yapılmıştır. Bu bağlamda geçersiz kılınan sözleşmelere ilişkin yapılan düzenleme ile iki yasa arasında uyum ve paralellik sağlanması amaçlanmaktadır.
Yukarıda belirtilen gerekçeler doğrultusunda işbu Sözleşmeler (Değişiklik) Yasa Tasarısı hazırlanmıştır.
MADDE GEREKÇESİ
Madde 1. Yasa'nın Kısa İsmi düzenlenmiştir.
Madde 2. Yasa'nın 10'uncu maddesinde düzenlenen geçersiz kılınan sözleşmelere ilişkin olarak Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) (Değişiklik) Yasasına paralel düzenleme yapılmıştır.
Madde 3. Yasa'nın yürürlüğe giriş tarihi düzenlenmiştir.
SÖZLEŞMELER (DEĞİŞİKLİK) YASA TASARISI
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Cumhuriyet Meclisi aşağıdaki Yasayı yapar:
Kısa İsim Fasıl 149 6/1959 21/1989
- Bu Yasa, Sözleşmeler (Değişiklik) Yasası olarak isimlendirilir ve aşağıda "Esas Yasa" olarak anılan Sözleşmeler Yasası ile birlikte okunur.
Esas Yasa'nın 10'uncu Maddesinin Değiştirilmesi
- Esas Yasa, 10'uncu maddesinin (2)'nci fıkrası kaldırılmak ve yerine aşağıdaki yeni (2)'nci fıkra konmak suretiyle değiştirilir.
Koruma 52/2008
"(2) Bu madde kurallarının hiçbiri, yürürlükte olan ve, bu Yasayla açıkça yürürlükten kaldırılmayan ve herhangi bir sözleşmenin yazılı olarak veya tanıklar önünde yapılmasını öngören herhangi bir Yasayı veya belgelerin kaydına ilişkin herhangi bir Yasayı etkilemez.
Yabancılar tarafından taşınmaz mal alımına ilişkin yapılacak sözleşmeler Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) Yasası'nda yer alan ilgili kısıtlamalara tabidir. Sözkonusu sözleşmeler 75 (yetmiş beş) iş günü içerisinde ilgili İlçe Tapu Amirliğine kaydedilmemesi durumunda geçersiz hale gelir."
Yürürlüğe Giriş
- Bu Yasa, Resmi Gazete'de yayımlandığı tarihten itibaren yürürlüğe girer.