Y.T.No:57/1/2022) Cumhuriyet Meclisi İçtüzüğünün 85’inci maddesi gereğince Resmi Gazete’de yayımlamak suretiyle halkın bilgisine sunar, gerçek ve tüzel kişilerin, doğrudan doğruya Yasa Tasarısının içeriği ile ilgili olmak koşuluyla, görüş ve önerilerini, Tasarının Resmi Gazete’de yayımlanmasını izleyen yirmi gün içinde Meclis Başkanlığına yazılı olarak sunabileceklerini duyurur
(591)
592
ÖĞRETMENLER (DEĞİŞİKLİK) YASA TASARISI'NIN GENEL GEREKÇESİ
Bu Yasa Tasarısı ile Öğretmenler Yasasında günümüz koşullarına göre eğitimin sürekliliğini sağlamak ve güncel sorunlarına çözüm üretmek amaçlanmıştır. Öğretmenler (Değişiklik) Yasa Tasarısı ile geçici öğretmen alımı, ilkokul öğretmeni ve özel ders öğretmeni tanımları, ilkokul öğretmenlerinin öğretmenliğe atanmada aranan nitelikleri, ilkokul öğretmenleri ile orta, mesleki ve teknik öğretim okulu öğretmenlerinin haftalık ders saatleri düzenlenmiştir. Ayrıca öğretmenlerin hizmet içi eğitimlere katılımının sağlanması ve bu konuda tüzük çıkarılması amaçlanmıştır.
Bütün bu amaçlar doğrultusunda, eğitim ve öğretimi, mevcut halinden daha aktif ve etkin yürütebilmek adına, Kamu Hizmeti Komisyonu tarafından geçici olarak görevden uzaklaştırılan ve Üst Kademe Yöneticisi ya da Milletvekili ve Belediye Başkanlığına aday olan öğretmenlerin kadrolarını geçici olarak doldurmak hedeflenmiştir. Bu düzenleme ile öğrencilerimizin geri kalmadan aynı hızda eğitimine devam edebilmeleri hedeflenmiştir.
Rehber öğretmenler, öğrencilerin yaşamını, kişiliğini, duygusal yapılarını ve eğitim sürecini destekleyen rehberlik hizmeti veren eğitimci kişilerdir. Rehber öğretmenler özellikle çocukların sağlıklı bir şekilde eğitim ve öğretim sürecinde yetişmesine katkı sağlamaktadır. Öğretmenler (Değişiklik) Yasa Tasarısı ile ‘Özel Ders Öğretmeni’ tefsirinin değiştirilmesiyle, görevi, öğrencilerin özel durumları ve sorunlarıyla yakından ilgilenmek, onlara çözüm yolları göstermek olan rehber öğretmenlerin ilköğretim kadrolarına atanmaları hedeflenmiştir. İlköğretimde küçük yaşta eğitim gören öğrencilerimizin eğitim ve öğretim sahasında rehber öğretmenleri tarafından bu yönde takip ve kontrolünün yapılması ve öğrencide herhangi bir psikolojik deformasyon meydana gelmesi durumunda, rehber öğretmenlerimiz tarafından tespiti yapılarak ve gerekli müdahalenin en erken zamanda yapılması ve böylelikle henüz küçük yaşta yıkanırken öğrencinin eğitim hayatını daha sağlıklı ilerletebilmesi mümkün olacaktır. Bu amaçla ilköğretime ilk kez atanacak olan rehber öğretmenlerinin ders saatleri ve kadroları da ayrıca işbu Değişiklik Yasa Tasarısı ile düzenlenmiştir.
Esas Yasa’nın 16’inci maddesinin (1) fıkrasının (a) bendinde bulunan Atatürk Öğretmen Akademisi’nin eski adı olan ‘Öğretmen Koleji’ isminin kaldırılması hedeflenmiştir ve böylelikle Esas Yasa güncel hale getirilmiştir. Türkiye Cumhuriyeti Üniversiteleri’ne ulusal ve/veya Türkiye Cumhuriyeti Üniversitelerinin kabul ettiği uluslararası sınav sonuçlarıyla yerleşip sınıf öğretmenliği ve okul öncesi öğretmenliği bölümünden mezun olanların, kendi dallarında öğretmen olarak atanabilmeleri, ilkokul öğretmeni olarak atanacaklarda Bakanlar Kurulu tarafından denkliği verilmiş kurumların tekrardan Bakanlar Kurulu gündemine alınmaması ve özel ders öğretmeni kapsamına rehber öğretmenlerinin alınması düzenlenmiştir.
593
"A" Ögretmen ve "B" Ögretmen baremine haiz ögretmenlerin tecrübelerinden, ögrencinin verimli bir şekilde faydalanabilmesi amacıyla "A" Ögretmen ve "B" ögretmen statüsü kazanan ögretmenlerin ders saatleri yeniden düzenlenmiştir. Bu Değişiklik Yasa Tasarısı ile, ögretmenlerin "A" ve "B" statülerini kazanmasında herhangi bir değişiklik yapılmamıştır, sadece deneyimli ögretmenlerin öğrenciye ulaşımını, bilgi ve tecrübe aktarmasını sağlamak amacıyla ögretmenlerin ders saatlerinde bir değişiklik yapılması hedeflenmiştir. Yine öğrencinin mağdur edilmemesi adına, eğitim ve öğretim hayatında doğması muhtemel anomalilerin önüne geçebilmek amacıyla, ihtiyaç duyulması halinde Bakanlığın onay koşulu ile, ilgili ögretmenlere, ek çalışma ödeneği çıkartarak, haftalık ders saatleri üzerinde ek ders görevi verilmesi düzenlenmiştir.
Öğretmenler (Değişiklik) Yasa Tasarısı ile, baş muavin, müdür muavini, atölye şefi ve bölüm şeflerinin ders sayılarının fiili olarak uygulanması sağlanmış ve bu alandaki "A" ve "B" baremindeki öğretmenlerin statülerini kazanmalarında hiçbir değişiklik yapılmadan, deneyimlerinin öğrenciye, bilgi ve tecrübe aktarımını sağlamak amacıyla haftalık ders saatleri yeniden düzenlenmiştir. Bu maksatla Meslek Liselerinde 'Uygulamalı Meslek Dersleri' ders saati denklikleri düzenlenmiştir.
Öğretmenler (Değişiklik) Yasa Tasarısı ile, eğitim ve öğretimde, öğretmenin yetkinliğini arttırmak için, kendi alan ve branşlarında Bakanlık tarafından düzenlenecek olan hizmet içi eğitimlerden tam randımanla faydalanması hedeflenerek söz konusu hizmet içi eğitimlere çağırılan öğretmenlerin, bu eğitimlere katılmaları zorunlu hale getirilmiştir ve böylelikle öğretmenlerin eğitim ve öğretim sahasında daha verimli ve etkin olmaları hedeflenmiştir.
MADDE GEREKÇELERİ
MADDE 1: Tasarının 1'inci maddesi ile Kısa İsim düzenlenmiştir.
MADDE 2: Tasarının 2'inci maddesi ile eğitim ve öğretimi mevcut halinden daha aktif ve etkin yönetebilmek adına, Kamu Hizmeti Komisyonu tarafından başka bir göreve atanan, geçici olarak görevden uzaklaştırılan ve Üst Kademe Yöneticisi ya da Milletvekili seçilen öğretmenlerin kadrolarını doldurmak amacıyla geçici öğretmen alımı düzenlenmiştir.
MADDE 3: Tasarının 3'üncü maddesi ile Tefsir kısmında ilköğretim kadrolarına rehber öğretmen atanabilmesi için 'özel ders öğretmeni' tanımı düzenlenmiştir.
MADDE 4: Tasarının 4'üncü maddesi ile özel ders öğretmeni kapsamına rehber öğretmenin alınması, ilkokul ve okul öncesi öğretmenlerinin öğretmenliğe atanmada aranan niteliklerinin değiştirilmesi ve eski adıyla bilinen Öğretmen Koleji isminin Atatürk Öğretmen Akademisi olarak güncel hale getirilmesi amaçlanarak düzenlenmiştir.
594
MADDE 5: Tasarının 5'inci maddesi ile ilkögretimde ilk kez atanacak rehber öğretmenlerinin ve devlet hizmetinde 25. ve 30. yılını dolduran deneyimli ilkokul ve okul öncesi öğretmenlerinin, öğrenciye ulaşımını, bilgi ve tecrübe aktarmasını sağlamak amacıyla haftalık ders saatleri düzenlenmiştir.
MADDE 6: Tasarının 6'nci maddesi ile baş muavin, müdür muavini, atölye şefi ve bölüm şeflerinin ders sayılarının fiili olarak uygulanması ve devlet hizmetinde 25. ve 30. yılını dolduran bu öğretmenlerin deneyimlerinin öğrenciye ulaşımını, bilgi ve tecrübe aktarmını sağlamak amacıyla haftalık ders saatleri ve Meslek Liselerinde 'Uygulamalı Meslek Dersleri' ders saati denklikleri yeniden düzenlenmiştir. İşbu maddeyle öğrencinin mağdur edilmemesi adına, eğitim ve öğretim hayatında doğması muhtemel anomalilerin önüne geçebilmek amacıyla, ihtiyaç duyulması halinde Bakanlığın onay koşulu ile, ilgili öğretmenlere, ek çalışma ödeneği çıkartılarak, haftalık ders saatleri üzerinde ek ders görevi verilmiştir.
MADDE 7: Tasarının 7'nci maddesi ile eğitim ve öğretimde, öğretmenin yetkinliğini arttırmak için, kendi alan ve branşlarında Bakanlık tarafından düzenlenecek olan hizmet içi eğitimlerden tam randımanla faydalanması hedeflenerek söz konusu hizmet içi eğitimlere çağrılan öğretmenlerin, bu eğitimlere katılımının sağlanması ve bu konuda tüzük çıkarılması düzenlenmiştir.
MADDE 8: Tasarının 8'inci maddesi ile yürürlüğe giriş tarihi düzenlenmiştir.
595
ÖĞRETMENLER (DEĞİŞİKLİK) YASA TASARISI
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Cumhuriyet Meclisi aşağıdaki Yasayı yapar:
| Kısa İsim 25/1985 | 1. Bu Yasa, Öğretmenler (Değişiklik) Yasası olarak isimlendirilir ve aşağıda “Esas Yasa” olarak anılan Öğretmenler Yasası ile birlikte okunur. | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 33/1985 | 12/1992 | 2/1998 | 32/2001 | 33/2007 | 49/2017 |
| 11/1986 | 50/1992 | 15/1998 | 22/2002 | 56/2007 | 34/2019 |
| 32/1987 | 5/1993 | 4/1999 | 4/2003 | 6/2008 | 12/2022 |
| 14/1988 | 11/1994 | 20/1999 | 64/2003 | 33/2008 | |
| 34/1988 | 44/1994 | 49/1999 | 31/2004 | 38/2008 | |
| 14/1989 | 3/1995 | 65/1999 | 36/2004 | 71/2009 | |
| 3/1990 | 19/1995 | 16/2000 | 29/2005 | 49/2011 | |
| 52/1990 | 60/1995 | 20/2000 | 60/2005 | 31/2013 | |
| 13/1991 | 14/1996 | 11/2001 | 45/2006 | 8/2015 | |
| 61/1991 | 17/1997 | 24/2001 | 60/2006 | 47/2015 |
Esas Yasanın 10 A Maddesinin Değiştirilmesi
- (1) Esas Yasa, 10 A maddesinin (1)'inci fıkrasının (A) bendi kaldırılmak ve yerine aşağıdaki yeni (A) bendi konmak suretiyle değiştirilir:
“(A) Asıl ve sürekli öğretmen olarak görev yapanların uzun süreli hastalık, doğum, burs, kurs nedeniyle ve Kamu Hizmeti Komisyonu tarafından geçici olarak görevden uzaklaştırılması nedeniyle bu Yasa kuralları çerçevesinde izinli bulundukları veya görevden uzak oldukları dönemlerde;”
(2) Esas Yasa, 10 A maddesinin (1)'inci fıkrasının (D) bendi kaldırılmak ve yerine aşağıdaki yeni (D) bendi konmak suretiyle değiştirilir:
53/1977 12/1980 5/1976
“(D) Ders yılı içinde, Kamu Hizmeti Komisyonu tarafından başka bir göreve atanma, Üst Kademe Yöneticiliği Yapan Kamu Görevlilerinin Atanması Hakkında Yasa uyarınca başka bir göreve atanma, Seçim ve Halkoylaması Yasası uyarınca başka bir göreve seçilen, emekliye ayrılma ve görevden çekilme nedeniyle öğretmenlerin boşalttığı kadrolara Kamu Hizmeti Komisyonunca atama yapılacağı tarihe değin geçecek süre için, ilgili okulda mevcut asıl ve sürekli öğretmenler arasından görevlendirme yapılamaması ve Bakanlıkça bu kadroların sürekli olarak doldurulması için gerekli işlemlerin başlatılması halinde;”
Esas Yasanın 15'inci Maddesinin Değiştirilmesi
- Esas Yasa, 15'inci maddesinde yer alan “Özel Ders Öğretmeni” tefsiri kaldırılmak ve yerine aşağıdaki yeni “Özel Ders Öğretmeni” tefsiri konmak suretiyle değiştirilir:
“Özel Ders Öğretmeni”, Beden eğitimi, müzik, yabancı dil, resim, iş bilgisi, ev idaresi derslerini öğretmek ve rehber öğretmenlik, okul öncesi eğitim ile özel eğitim kurumları için yetiştirilip görevlendirilmiş öğretmeni anlatır.”
596
Esas Yasanın 16’ıncı Maddesinin Değiştirilmesi
- Esas Yasa, 16’ncı maddesi kaldırılmak ve yerine aşağıdaki yeni 16’ncı madde konmak suretiyle değiştirilir.
İlkokul Öğretmeni Atanacaklarda Aranan Özel Nitelikler
“16.(1) İlkokul öğretmeni olarak atanacaklarda, aşağıdaki özel nitelikler aranır:
(A) Atatürk Öğretmen Akademisi mezunu olmak; veya (B) İlkokullar için öğretmen yetiştiren ve Atatürk Öğretmen Akademisine denkliği Bakanlar Kurulunca onaylanan bir öğretim kurumundan mezun olmak; veya (C) Türkiye Cumhuriyeti Üniversitelerine sınavla ve/veya uluslararası sınav sonuçlarıyla yerleşip sınıf öğretmenliği bölümünden mezun olmak; veya (C) Dört yıllık bir üniversite mezunu olup da ilköğretim kadrolarında en az otuz altı ay geçici öğretmenlik yapmak ve Atatürk Öğretmen Akademisi’nde verilen üç aylık süreli hızlandırılmış eğitimde başarılı olmak.
(2) (A) Okul Öncesi öğretmeni olarak atanacaklarda ise, Atatürk Öğretmen Akademisinin ilgili bölümünden mezun olmak; veya (B) Okul Öncesi öğretmeni yetiştiren ve Atatürk Öğretmen Akademisine denkliği Bakanlar Kurulunca onaylanan bir öğretim kurumundan mezun olmak; veya (C) Türkiye Cumhuriyeti Üniversitelerine sınavla ve/veya uluslararası sınav sonuçlarıyla yerleşip okul öncesi öğretmenliği bölümünden mezun olmak.
(3) Beden eğitimi, resim, müzik, ingilizce ve rehber öğretmen olarak atanacaklarda ise Atatürk Öğretmen Akademisinin ilgili bölümünden veya dört yıllık bir üniversitenin ilgili bölümlerinden mezun olmak koşulu aranır.”
Esas Yasanın 24’üncü Maddesinin Değiştirilmesi
- Esas Yasa, 24’üncü maddesinin (2)’inci fıkrası kaldırılmak ve yerine aşağıdaki yeni (2)’inci fıkra konmak suretiyle değiştirilir:
“(2) (A) İlkokul ile okul öncesi öğretmenlerinin haftalık ders saatleri 25 ders saatidir. Devlet hizmetinde 25 yılı dolduran “B Öğretmen” olan ilkokul öğretmenleri ile okul öncesi öğretmenlerinin haftalık ders saati 23, Devlet hizmetinde 30 yılı dolduran “A Öğretmen” olan ilkokul öğretmenleri ile okul öncesi öğretmenlerinin haftalık ders saatleri ise 20 ders saatidir.
597
Ancak resim, beden eğitimi, müzik, yabancı dil, iş bilgisi, ev idaresi derslerini veren öğretmenler ile özel eğitim öğretmenlerinin haftalık ders saatleri 20, Devlet hizmetinde 25 yılı dolduran “B Öğretmen” olan resim, beden eğitimi, müzik, yabancı dil, iş bilgisi, ev idaresi derslerini veren öğretmenler ile özel eğitim öğretmenlerinin haftalık ders saati 18, Devlet hizmetinde 30 yılı dolduran “A Öğretmen” olan resim, beden eğitimi, müzik, yabancı dil, iş bilgisi, ev idaresi derslerini veren öğretmenler ile özel eğitim öğretmenlerinin haftalık ders saatleri ise 15 ders saati dir.
(B) Rehber öğretmenler, rehberlik görevlerine ek olarak kendi alan ve branşlarında, ders yılı içinde haftada en az 8, en çok 10 saat ders yaparlar.
(C) İhtiyaç duyulması halinde Bakanlığın onayı ile öğretmenlere haftalık ders saatleri üzerinde ek ders görevi verilir. Öğretmen, kendisine verilen ek ders görevine girmekle yükümlüdür. Bu göreve karşılık öğretmenlere ek çalışma ödeneği verilir."
Esas Yasanın 38'inci Maddesinin Değiştirilmesi
- (1) Esas Yasa, 38'inci maddesinin (1)'inci, (2)'nci, ve (3)'üncü fıkraları kaldırılmak ve yerlerine aşağıdaki yeni (1)'inci, (2)'nci ve (3)'üncü fıkralar konmak suretiyle değiştirilir:
“(1) Müdür, müdür muavini, başmuavin, atölye şefi ve bölüm şeflerinin haftalık ders saatleri, müdürlük, müdür muavinliği, başmuavinlik, atölye şefliği ve bölüm şefliği görevlerinin tam olarak yapılmasını sağlayacak sayıda olur. Ancak, ders yılı içinde, bir müdür haftada en çok 4 saat, müdür muavini haftada en az fiili 4, en çok 7 saat; atölye şefi haftada en az fiili 8, en çok 10 saat ders yapar; bölüm şefi ise haftada en az fiili 8, en çok 10 saat ders yapar.
(2) Müdür, müdür muavini, başmuavin, atölye şefi ve bölüm şefi dışındaki her öğretmen, ders yılı içinde, haftada 20 saat ders vermekle yükümlüdür; Devlet hizmetinde 25 yılı dolduran “B Öğretmen” olan her öğretmen haftada 18 saat ders vermekle yükümlüdür. Devlet hizmetinde 30 yılı dolduran “A Öğretmen” olan her öğretmen ise haftada 15 saat ders vermekle yükümlüdür.
(3) Rehber öğretmenler, rehberlik görevlerine ek olarak, kendi alan ve branşlarında, ders yılı içinde haftada en az 8, en çok 10 saat ders yaparlar. Eğitsel kol etkinlikleri haftada en çok 3 ders saatine, laboratuvar ve atölye hazırlıkları ile uygulamalı meslek derslerinin hazırlıkları haftada en çok 3 ders saatine denk olur. Bu denklik çıkarılacak bir tüzükle belirlenir.”
(2) Esas Yasa, 38'inci maddesinin (6)'nci fıkrası kaldırılmak ve yerine aşağıdaki yeni (6)'nci fıkra konmak suretiyle değiştirilir:
598
Esas Yasanın (96)'ncı Maddesinin Değiştirilmesi.
“(6) Müdür, müdür muavini, başmuavin, atölye şefi, bölüm şefi, öğretmenler ve teknik öğretim görevlilerine, ihtiyaç duyulması halinde Bakanlığın onayı ile yapmakla yükümlü olduğu haftalık ders saatleri üzerinde ek ders görevi verilir. Öğretmenler, kendisine verilen ek ders görevine girmekle yükümlüdür. Bu göreve karşılık öğretmenlere ek çalışma ödeneği verilir.”
- Esas Yasa, 96’ncı maddesi kaldırılmak ve yerine aşağıdaki yeni 96’ncı madde konmak suretiyle değiştirilir:
Öğretmenlerin Hizmeti Yetiştirilmeleri
“96.(1) Bakanlık öğretmenlerin hizmete yatkınlıklarını sağlamak, görevlerinde etkinlik ve verimliliklerini artırmak, onları hizmetin gerektirdiği yeni bilgi ve becerilerle donatmak amacıyla eğitmek ve yetiştirmekle yükümlüdür. Alan ve Branşları ile ilgili Hizmeti eğitimlere çağrılan öğretmenler, bu eğitimlere katılmakla yükümlüdür.
(2) Hizmet içi eğitimin hangi usul ve esaslara göre düzenleneceği bu Yasaya dayanılarak Bakanlar Kurulunca çıkarılacak bir Tüzükle belirlenir.”
Yürürlüğe Giriş
- Bu Yasa, Resmi Gazete’de yayımlandığı tarihten başlayarak yürürlüğe girer.
599
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Cumhuriyet Meclisi Başkanı, Emlakçıların Kayıt ve İşlemleri (Değişiklik) Yasa Tasarısını (Y.T.No:58/1/2022) Cumhuriyet Meclisi İçtüzüğünün 85'inci maddesi gereğince Resmi Gazete'de yayımlamak suretiyle halkın bilgisine sunar, gerçek ve tüzel kişilerin, doğrudan doğruya Yasa Tasarısının içeriği ile ilgili olmak koşuluyla, görüş ve önerilerini, Tasarının Resmi Gazete'de yayımlanmasını izleyen yirmi gün içinde Meclis Başkanlığına yazılı olarak sunabileceklerini duyurur.
EMLAKÇILARIN KAYIT VE İŞLEMLERİ (DEĞİŞİKLİK) YASA TASARISI
GENEL GEREKÇE
Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) Yasası'nda yabancıların taşınmaz mal edinmelerine ilişkin düzenlemeler mevcuttur. Yabancıların taşınmaz mal alımına ilişkin sözleşmelerin kaydını düzenleyen Yasa Emlakçıların Kayıt ve İşlemleri Yasası'dır.
Yabancıların İlçe Tapu Dairelerine yaptıkları taşınmaz mal sözleşme kayıtlarında yaşanan sorunların giderilmesi amacıyla işbu yasa tasarısında bir takım düzenlemeler yapılmıştır. Şöyle ki; yasanın 2. Maddesi olan tefsir kısmına “Sözleşme Kaydının Tapu Harcı” tanımı yeni eklenmek suretiyle devlete yeni ekonomik girdi sağlanması hedeflenmiştir.
Yine tasarıya tapu devir işlemleri ile ilgili Geçici Madde konmak suretiyle İlçe Kaza Tapu Amirliklerine dört adet üzeri taşınmaz mal satış sözleşmesi yatırımların Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası'nın 9'uncu maddesinin yürürlük süresi boyunca devir işlemini gerçekleştirmelerine olanak sağlanmıştır.
Bu bağlamda Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) Yasası ile Emlakçıların Kayıt ve İşlemleri Yasası'nın birlikte sorunsuz yürütülebilmesi için yukarıda belirtilen gerekçeler ışığında işbu yasa tasarısının hazırlanmasına ihtiyaç duyulmuştur.
MADDE GEREKÇELERİ
Madde 1. Yasa'nın Kısa İsmi düzenlenmiştir.
Madde 2. Yasa'nın 2'inci maddesinde yer alan Sözleşme tefsirinden hemen sonra “Sözleşme Kaydının Tapu Harcı” tefsiri konmak suretiyle düzenlenmiştir.
Madde 3. Yasa'nın 21'inci maddesine emlakçı veya emlak şirketleri ile mal sahipleri veya alıcı ile mal sahibi arasında yapılan her satış sözleşmesi, emlakçı veya satıcı veya alıcı, veya alıcının veya satıcının usulüne uygun yetkili kıldığı kişi veya kişiler tarafından Tapu ve Kadastro Dairesi (Harıçlar ve Ücretler) Tüzüğü'nde yer alan sözleşmenin kaydının tapu harcının ödenmesi üzerine sözleşmenin 30 gün içerisinde İlçe Tapu Dairelerine kaydettirilebilmesi ve bu kaydın Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) Yasası'nın 9'uncu maddesindeki Yabancıların Taşınmaz Mal Satın alabilmesi koşullarına uygun olarak yine aynı kişiler tarafından yapılması düzenlenmiştir.
600
Geçici Madde Bu değişiklik yasasının yürürlüğe girdiği tarihe kadar İlçe Kaza Tapu Amirliklerine dört adet üzeri taşınmaz mal satış sözleşmesi yatıranların işbu geçici madde de belirtilen süre içerisinde Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası'nın 9'uncu maddesi tahtında devir işlemini gerçekleştirmeleri düzenlenmiştir.
Madde 4. Yasa'nın Yürürlüğe Giriş maddesi düzenlenmiştir.
EMLAKÇILARIN KAYIT VE İŞLEMLERİ (DEĞİŞİKLİK) YASA TASARISI
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Cumhuriyet Meclisi aşağıdaki Yasayı yapar:
Kısa İsim 38/2007
- Bu Yasa, Emlakçıların Kayıt ve İşlemleri (Değişiklik) Yasası olarak isimlendirilir ve aşağıda Esas Yasa olarak anılan Emlakçıların Kayıt ve İşlemleri Yasası ile birlikte okunur.
Esas Yasa'nın 2'nci Maddesinin Değiştirilmesi
- Esas Yasa, 2'inci maddesinde yer alan Sözleşme tefsirinden hemen sonra aşağıdaki "Sözleşme Kaydının Tapu Harcı" tefsiri konmak suretiyle değiştirilir:
"Sözleşme Kaydının Tapu Harcı", İlçe Tapu Dairesi'nde sözleşmenin kaydı yapılırken alınan harcı anlatır.
Esas Yasa'nın 21'inci Maddesinin Değiştirilmesi
- Esas Yasa, 21'inci maddesinin 1'inci fıkrasının (A) ve (C) bentleri kaldırılmak ve yerine aşağıdaki yeni (A) ve (C) bentleri konmak suretiyle değiştirilir:
52/2008
(A) Kayıtlı mal sahipleri satış sözleşmesi ile satış yaptıkları herhangi bir taşınmaz malı ipotek ettiremezler. Ancak alıcı ve satıcının yazılı mutabakatı varsa taşınmaz malı veya hisseyi ipoteğe koyabilirler. Satış sözleşmesi yapılan taşınmaz mal veya mallar üzerinde İlçe Tapu Daireleri nezdinde engel konur. Ayrıca emlakçı veya emlak şirketleri ile mal sahipleri veya alıcı ile mal sahibi arasında yapılan her satış sözleşmesi, emlakçı veya satıcı veya alıcı, veya alıcının veya satıcının usulüne uygun yetkili kıldığı kişi veya kişiler tarafından Tapu ve Kadastro Dairesi (Harclar ve Ücretler) Tüzüğü'nde yer alan sözleşmenin kaydının tapu harcının ödenmesi üzerine sözleşme 30 gün içerisinde İlçe Tapu Dairelerine kaydettirilir.
Sözleşmede belirtilen satış bedeli üzerinden veya İlçe Tapu Daireleri'nin belirleyeceği rayiç kıymet üzerinden sözleşmenin kaydının tapu harcı alınır. Ancak; rayiç bedel veya satış bedelinin hangisinin miktarı yüksek ise onun üzerinden işlem yapılır.
601
(C) Yabancı uyuklular da dahil, taşınmaz mal muamelesi yapılan mala dair sözleşmeleri Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) Yasası'nın 9'uncu maddesindeki Yabancıların Taşınmaz Mal Satın alabilmesi koşullarına uygun olarak emlakçı veya satıcı veya alıcı, veya alıcının veya satıcının usulüne uygun yetkili kıldığı kişi veya kişiler, İlçe Tapu Dairesine kaydettirmek zorundadırlar."
Geçici Madde Devir İşlemi 52/2008
- Bu Yasanın yürürlüğe girdiği tarihe kadar dört adet üzeri taşınmaz mal satış sözleşmesi yatıran Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti vatandaşları ile yabancı uyuklu kişiler, Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası'nın 9'uncu maddesi tahtında ve bu maddenin yürürlükte olduğu süre boyunca ilgili İlçe Tapu Amirliklerine giderek devir işlemini gerçekleştirmeleri gerekmektedir.
Yürürlüğe Giriş
- Bu Yasa, Resmi Gazete'de yayımlandığı tarihten başlayarak yürürlüğe girer.
602
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Cumhuriyet Meclisi Başkanı, Yabancılar ve Muhaceret (Değişiklik) Yasa Tasarısını (