Sayı : 69/2021
DÖVİZ CİNSİNDEN KİRA BEDELLERİNE UYGULANAN KURUN SABİTLENMESİ VE DÖVİZ KİRA GELİRİ STOPAJININ YENİDEN DÜZENLENMESİNE İLİŞKİN YASA GÜCÜNDE KARARNAME
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Bakanlar Kurulu, Anayasanın 112'nci maddesinin verdiği yetkiye dayanarak aşağıdaki Kararnameyi yapar.
Kısa İsim
- Bu Kararname, Döviz Cinsinden Kira Bedellerine Uygulanan Kurun Sabitlenmesi Ve Döviz Kira Geliri Stopajının Yeniden Düzenlenmesine İlişkin Yasa Gücünde Kararname olarak isimlendirilir.
Tefsir 2. Bu Kararnamede metin başka türlü gerektirmedikçe, "İşyeri" herhangi bir iş, zanaat, meslek veya kamu hizmeti amaçları için kiralanan ve bu amaçla tasarruf edilen herhangi bir taşınmaz malı anlatır. "Konut" ikamet amaçları için ayrı olarak kiralanan ve münhasıran veya başlıca bu amaçla tasarruf edilen bir binayı veya binanın bir kısmını anlatır.
Amaç 3. Bu Yasanın amacı, ekonomik kriz ile dövizin kontrolsüz şekilde yükselmesi sebebiyle oluşan etkilerin azaltılmasıdır.
Kapsam 4. Bu Yasa, döviz cinsinden taşınmaz mal sermaye iradı elde eden gerçek veya tüzel kişilerin ödemekle yükümlü oldukları kira stopajı oranlarının yeniden düzenlenmesini kapsar.
Döviz Cinsinden Taşınmaz Mal Kiralarında Vergi Kesinti Oranı ve Mevcut Sözleşmelere İlişkin Kurallar 5. (1) Her türlü taşınmaz mal (döşeli olarak veya tesisat ve demirbaş ile birlikte kiraya verilenler dahil) kiralama ve kullanma bedeli karşılığı avans olarak alınanlar dahil tahakkuk eden brüt gelirin; yabancı para birimi (döviz) cinsinden olanlar için %16 (yüzde on altı)'sı mal ve hakların sahipleri veya temsilcileri tarafından, Gelir ve Vergi Dairesine ödenir. (2) Sözleşme veya anlaşması döviz üzerinden yapılmış olan konut ve/veya işyerlerinin kira bedelleri bu Kararnamenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren günlük kurun daha yukarı bir miktara denk gelmesi halinde üç ay süreyle aşağıdaki kurlar dikkate alınarak hesaplanır. Hesaplama günündeki kurun aşağıda belirtilen kurlardan düşük olması halinde ise hesaplama günündeki günlük kur uygulanır. (A) STG kuru: 12.00 TL (B) EURO kuru: 11.00 TL (C) USD kuru: 10.00 TL
Yürütme Yetkisi 6. Bu Kararname Maliye Bakanlığı tarafından yürütülür.
Yürürlüğe Giriş 7. Bu Kararname Resmi Gazete'de yayımlandığı tarihi izleyen ayın başından itibaren yürürlüğe girer ve 01.12.2021 -28.02.2022 tarihleri arasındaki 3 aylık vergilendirme dönemi için uygulanır.