Y.T.NO:151/3/2020 TAŞINMAZ MAL(TASARRUF,KAYIT VE KIYMET TAKDİRİ)(DEĞİŞİKLİK) YASA TASARISI

Y.T.No:151/3/2020) Cumhuriyet Meclisi İçtüzüğünün 85'inci maddesi gereğince Resmi Gazete'de yayımlamak suretiyle halkın bilgisine sunar, gerçek ve tüzel kişilerin, doğrudan doğruya Yasa Tasarısının içeriği ile ilgili olmak koşuluyla, görüş ve önerilerini, Tasannın Resmi Gazete'de yayımlanmasını izleyen yirıni gün içinde Meclis

Başkanlığına yazılı olarak sunabileceklerini duyurur.

TAŞINMAZ MAL (TASARRUF, KAYIT VE KIYMET TAKDİRİ) (DEĞİŞİKLİK) YASA TASARISI

GENEL GEREKÇESİ

Taşınmaz Mal (Tasarruf, Kayıt ve Kıymet Takdiri) Yasası'nın Geçici l'inci maddesinde; "site ve apartman kayıtlarında çıkabilecek zorlukları aşmak amacıyla, Tapu ve Kadastro Dairesi Müdürü, kaydın yapılması için muvafakatname vermeyen hissedarın imzasına gerek olmaksızın, muvafakatname vermeyen hissedarı mağdur etmeyecek şekilde

kaydı yapar. Ancak böyle bir kaydın yapılabilmesi için, hissedarların yarısından fazlasının

muvafakatname vermesi koşuldur. Bu madde kuralları, bu (Değişiklik) Yasasının yürürlüğe girdiği tarihten itibaren üç

yıl sonra yürürlükten kalkar" şeklinde bir düzenleme mevcuttur. Bu düzenleme ile; yurt dışında olan veya muvafakatname vermeyen hissedarlar

açısından mağdur olan mal sahiplerinin tapudaki işlemlerini yapabilmeleri sağlandı. İşbu düzenleme site ve apartman kayıtlarında çıkabilecek zorlukları aşmak amacıyla

yapılmıştır. Uygulamada ise; aynı sıkıntı ve sorunlar parselasyonlarda da yaşanmaktadır. Bu nedenle bu kapsama parselasyon işlemleri de dahil edilmiştir.

Mevcut Yasa'daki sözkonusu madde geçici olarak düzenlenmiş ve bu madde kuralları üç yıllığına geçerli sayılmıştır. Bu nedenle her üç yılın sonunda yasa değişikliği yapılması ve sürenin uzatılması ihtiyacı duyulduğundan bahse konu geçici maddenin yürürlükten kaldırılıp, kalıcı madde olarak düzenlenmesi Bakanlıkça uygun ve gerekli görülmüştür. 101

MADDE GEREKÇELERİ Madde 1. Tasarı'mn Kısa İsm idüzenlenmiştir.

Madde 2. Esas Yasa 6A. maddesinden hemen sonra yeni 6B. maddesi eklenmek suretiyle

değiştirilir.

Madde 3. Esas Yasa Geçici l 'inci madde yürürlükten kaldırılmak suretiyle değiştirilir.

Madde 4. Tasarı'mnYürürlüğe Giriş maddesi düzenlenmiştir.

TAŞINMAZ MAL (TASARRUF, KAYIT VE KIYMET TAKDİRİ) (DEĞİŞİKLİK) YASA TASARISI

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Cumhuriyet Meclisi aşağıdaki Yasayı yapar:

Kısa İsim 1. Bu Yasa, Taşınmaz Mal (Tasarruf, Kayıt ve Kıymet Takdiri) (Değişiklik) Yasası olarak isimlendirilir veaşağıda "EsasYasa" olarak Fasıl 224 arıılarıTaşınmaz Mal (Tasarruf, Kayıt ve Kıymet Takdiri) Yasası ile 3/1960 7/1978 birlikte okunur. 18/2006 56/2017 23/2018

Esas Yasa'ya 2. Esas Yasa 6A. maddesinden hemen sonra aşağıdaki yeni 6B. maddesi

Yeni 6B. eklenmek suretiyle değiştirilir:

Maddesinin

Eklenmesi

"Site ve Apartman 6B. Bu Yasanın diğer madde kurallarına

Kayıtlarında Tapu bakılmaksızın, site, apartman

Müdürünün Yetkisi kayıtlarında ve parselasyon işlerinde

çıkabilecek zorlukları aşmak amacıyla,

Tapu ve Kadastro Dairesi Müdürü,

kaydın yapılması için muvafakatname

vermeyen hissedarın imzasına gerek

olmaksızın, muvafakatname vermeyen .

hissedarı mağdur etmeyecek şekilde

kaydı yapar.

Ancak böyle bir kaydın

yapılabilmesi ıçın, hissedarların

yarısından fazlasının muvafakatname

vermesi koşuldur." 102

Geçici 1'inci 3. Esas Yasa Geçici l'inci Madde yürürlükten kaldırılmak suretiyle

Maddenin değiştirilir.

Yüıiirlükten

Kaldırılması

Yüıiirlüğe 4. Bu Yasa, Resmi Gazete' de yayımlandığ tarihten başlayarak yüıiirlüğe Giriş girer.

Kuzey Kıbns Türk Cumhuriyeti Cumhuriyet Meclisi Başkanı, Hal Yasa Tasarısını (