Sayı : 742

İSTATİSTİK KURUMU BAŞKANLIĞINCA

HAZIRLANAN 2015=100 TEMEL YILI

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ

KKTC İstatistik Kurumu Başkanlığı'nca her ay hazırlanan 2015=100 Temel Yılı Tüketici Fiyatları Genel Endeksi'nde bir önceki aya göre %3.28, bir önceki yılın Aralık ayına göre %42.17 ve bir önceki yılın aynı ayına göre %64.75 değişim gerçekleşmiştir.

2015=100 Temel Yılı Tüketici Fiyatları Genel Endeksi'nde 2024 Ağustos ayında, bir önceki aya göre, bir önceki yılın Aralık ayına göre ve bir önceki yılın aynı ayına göre Ana Mal ve Hizmet Gruplarında meydana gelen Endeks değerleri değişim oranları ilişikte sunulmuştur.

(2339)

Tablo - 1: KKTC İSTATİSTİK KURUMU 2015=100 TEMEL YILI TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ ANA MAL VE HİZMET GRUPLARINDA MEYDANA GELEN ENDEKS DEĞERLERİ VE DEĞİŞİM ORANLARI 2024 AĞUSTOS AYI SONUÇLARI

ANA GRUPLAR	ENDEKS DEĞERLERİ				BİR ÖNCEKİ AYA GÖRE DEĞİŞİM ORANI (%)	BİR ÖNCEKİ YILIN ARALIK AYINA GÖRE DEĞİŞİM ORANI (%)	BİR ÖNCEKİ YILIN AYNI AYINA GÖRE DEĞİŞİM ORANI(%)
	AĞUSTOS 2023	ARALIK 2023	TEMMUZ 2024	AĞUSTOS 2024
1 Gıda ve Alkolsüz İçecekler	1013,90	1176,49	1595,50	1659,61	4,02	41,06	63,69
2 Alkollü İçecekler ve Tütün	526,83	635,14	807,65	812,92	0,65	27,99	54,30
3 Giyim ve Ayakkabı	656,32	912,80	1201,36	1168,05	-2,77	27,96	77,97
4 Konut, Su, Elektrik, Gaz ve Diğer Yakıtlar	804,98	989,92	1368,32	1406,17	2,77	42,05	74,68
5 Mobilya, Ev Aletleri ve Ev Bakım Hizmetleri	1236,44	1501,30	2120,51	2160,38	1,88	43,90	74,73
6 Sağlık	969,93	1156,90	1617,72	1651,70	2,10	42,77	70,29
7 Ulaştırma	1110,35	1207,58	1436,55	1470,95	2,39	21,81	32,48
8 Haberleşme	440,20	541,64	809,54	820,11	1,31	51,41	86,30
9 Eğlence ve Kültür	1226,66	1242,22	1875,15	1971,83	5,16	58,73	60,75
10 Eğitim	848,63	1029,54	1491,96	1557,46	4,39	51,28	83,53
11 Lokanta ve Oteller	1362,57	1668,37	2361,49	2485,40	5,25	48,97	82,41
12 Çeşitli Mal ve Hizmetler	751,56	868,08	1371,32	1394,72	1,71	60,67	85,58
Genel	976,84	1.132,02	1.558,26	1.609,38	3,28	42,17	64,75

2341

Sayi: 743

KUZEY KIBRIS TÜRK CUMHURİYETİ MERKEZ BANKASI YASASI

(41/2001 Sayılı Yasa)

Madde 5(1)(E), 5(4) ve 51(1)(H) Altında Tebliğ

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Merkez Bankası, 41/2001 sayılı Merkez Bankası Yasasının 5(1)(E), 5(4) ve 51(1)(H) maddelerinin kendisine verdiği yetkiye dayanarak aşağıdaki Tebliği yapar:

Kısa İsim

1. Bu Tebliğ, “Takas Odası Tebliği” olarak isimlendirilir.

BİRİNCİ KISIM

Genel Kurallar

Tefsir

62/2017

22/2020

2. Bu Tebliğde metin başka türlü gerektirmedikçe;

“Banka”, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Bankacılık Yasası altında faaliyet gösteren bankaları anlatır.

“Bankacılık Yasası”, 62 / 2017 Sayılı KKTC Bankacılık Yasası anlatır.

“Kişi”, gerçek veya tüzel kişiyi anlatır.

“Komite”, Takas Odası Komitesini anlatır.

“Merkez Bankası”, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Merkez Bankası’nı anlatır.

“Muhatap Banka”, çekin keşide edildiği hesabın bulunduğu bankayı anlatır.

“Mutabakat”, netleştirme sonucu ortaya çıkan yükümlülüklerin yerine getirilmesini,

“Mutabakat Hesapları”, takas mutabakatı için Merkez Bankasında açılan hesapları anlatır.

“Netleştirme”, bir bankanın gönderdiği ve aldığı çek bilgilerinden kaynaklanan alacak ve borçlarının karşılıklı mahsup edilerek tek bir alacak veya borca dönüştürülmesini anlatır.

“Sistem”, çeklerin Bankalar arasında fizikî olarak ibraz edilmeksizin hesabın ödenmesini sağlamak amacıyla kurulan ve takas ve mutabakat işlemlerinin yapılmasına aracılık eden, elektronik ortamda işletilen sistemi anlatır.

“Takas Odası”, takas faaliyetlerinin yürütüldüğü ortamı anlatır.

2342

"Üye", Sisteme'e üye olan Merkez Bankası dışındaki Bankaları anlatır.

Amaç 3. Bu Tebliğin amacı, Sistem'in işleyişi ve Takas Odasının Yönetim ve çalışmasına ilişkin usul ve esasları düzenlemektir.

Kapsam 4. Bu Tebliğ, Sisteme dâhil olan Bankalar ile Merkez Bankasını kapsar.

İKİNCİ KISIM

Yönetim ve İşleyiş

Komitenin Oluşumu 5. Takas Odası, komite tarafından temsil olunur ve yönetilir. Komite, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Merkez Bankası Başkan veya Başkan Yardımcısı başkanlığında Bankalar Birliği yönetim kurulu üyelerinden oluşur.

Komitenin Yetkileri 6. Komite, bu Tebliğ çerçevesinde Takas Odasının tüm faaliyetleri ile ilgili hususlarda gerekli görülen kararları alır, uygulanmasını sağlar ve gerekli talimatları çıkarır.

Komitenin Toplanması 7. Komite, Başkanın veya Bankalar Birliği Yönetim Kurulu Başkanı'nın çağrısı üzerine toplanır.

Karar Nisabi 8. Komite en az üçte iki üyenin hazır bulunması ile toplanır ve kararlar toplantıya katılan üyelerin salt çoğunluğu ile alınır. Oyların eşit olması halinde başkan ikinci bir oya veya karar oyu hakkına sahiptir.

Takas Odası Üyeliği 62/2017 22/2020

Takas Odası Üyeliğinin Sona Ermesi 9. Bankacılık Yasası altında faaliyet gösteren bankalar, Takas Odası üyesi olurlar.

Takas Odası Masraflarına Katılma 10. Yürürlükteki mevzuat gereğince, faaliyet izni kaldırılan ve/veya iptal edilen, diğer bir bankaya devri yapılan veya birleşen bankaların Takas Odası üyelikleri kendiliğinden sona erer. Üyeliği sona eren bankaların, 11'inci madde altında değinilen borçlarının ne şekilde tasfiye edileceğine Komite karar verir.

11. Sistemin kurulumu, bakım, onarım ile işleyişini temin etmek için yapılacak masraflar komitenin belirlediği esaslar çerçevesinde üyeler arasında paylaştırılır ve ödenir.

2343

İzahnamede Belirlenecek Hususlar

12. Bu Tebliğde belirlenen düzenlemeler çerçevesinde, Sistemin işletim kuralları ile takas ve mutabakat işlemlerinin yapılış biçimine ve işleyişine ilişkin usul ve esaslar Komite tarafından çıkarılacak ve üyelere duyurulacak izahname ile belirlenir.

Üyelerin Yeterli Miktarda Karşılık Bulundurması

13. Üyelerce, takasta gerçekleşen mutabakat sonucu oluşan yükümlülüklerini karşılamak üzere, mutabakat hesaplarında yeterli miktarda bakiye bulundurulur.

İşlemlerin Kesinliği

14. Takas Odası İşlemleri kesin olup hiç bir şekilde bozulamaz ve değişiklik talep edilemez.

ÜÇÜNCÜ KISIM

Sistem

Sistem

15. (1) Sistem, Komite tarafından kurulur ve işletilir. (2) Çeklerin bankalar arasında takas ve mutabakatı Sistem aracılığıyla yapılır.

DÖRDÜNCÜ KISIM

Bankaların Yükümlülükleri

Yükümlülükler

16. (1) Üyeler;

(A) Bu Tebliğ ve altında çıkarılan izahname kurallarına uymak, (B) Günlük işlemleri yapabilme niteliğini haiz yeterli sayıda çalışan tahsis etmek, (C) Sisteme bilgi aktarımı amacıyla kullanılacak tüm donanım ve iletişim hatlarını Komite tarafından belirlenen şartlarda temin etmek, bu sistemlere ilişkin bakım ve destek hizmetlerini aksatmamak, gerektiğinde kullanılmak üzere yedek donanım bulundurmak, (C) Sistemin kesintisiz ve güvenli işletimi amacıyla, yapılacak Sistem değişikliklerine belirlenen sürelerde uyum sağlamak, (D) Belirlenen güvenlik politikalarına uymak, (E) Komite tarafından istenen bilgi ve belgeleri vermek ve düzeltilmesi istenilen tüm değişiklikleri yerine getirmek,

2344

(F) Kendi hataları sonucu doğacak tüm zarar ve ziyani karşılamak,

(G) Provizyon işlemlerini, aynı gün sonuçlandırmak üzere her türlü tedbiri almak,

(H) Yazılım programlarının kopyasının çıkarılmaması, değiştirilmemesi, satılmaması ve üçüncü kişilere açıklanmaması için gerekli önlemleri almak,

(I) Sistemin olağan işletimini aksatabilecek, kesintiye sebep olabilecek veya sistemin kapanışını engelleyebilecek hususları derhal Komiteye bildirmek,

(İ) Kendi şubelerine hamilleri tarafından ibraz edilen çekleri muhatap Bankalar adına kabul etmek ve bu çeklere ilişkin bilgileri elektronik ortamda Sistem üzerinden muhatap bankaya zamanında intikal ettirmek,

(J) Hesapta yeterli karşılığı bulunmadığı için ödenemeyen veya ödemeyi engelleyen diğer kısıtlamaları bulunan çeklerin arkalarına gerekli mühürü veya açıklamayı muhatap banka adına koymak,

(K) İşlem yapmaya yetkili çalışanlarının kimlik ve iletişim bilgilerini ve değişiklikleri Komiteye bildirmek ve Sistemin yetkisiz kişiler tarafından kullanılmasından doğacak her türlü zararı karşılamak,

(L) Muhatap banka tarafından kayıp veya çalıntı olarak iade edilen çekleri, Polis Müdürlüğüne iletilmek üzere en geç ertesi işgünü muhatap bankaya fiziken teslim etmek,

zorundadır.

(2) Üyeler, çek hamilleri tarafından şubelerine ibraz edilen çeklerin; şekil şartlarını, ciro silsilesini, ibraz süresini, çekte tahrifat olup olmadığını, imza dışında sahtelik, çek hamilinin yetkisi açısından geçerli olup olmadığını kontrol ederek tahsile almakla yükümlüdür.

(3) Üyeler, şubelerine ibraz edilen çekleri muhatap banka adına 12 yıl süre ile saklamakla ve muhatap banka tarafından çekin aslının saklama süresi içinde talep edilmesi durumunda, söz konusu talebi en geç 10 iş günü içinde yerine getirmekle yükümlüdür. Saklama yükümlülüğünün yerine getirilmemesi

2345

nedeniyle oluşacak her türlü zarar, saklama yükümlülüğünü yerine getirmeyen üye tarafından karşılanır.

BEŞİNCİ KISIM

Takas ve Mutabakat İşlemlerine İlişkin Esaslar

Takas İşlemleri 17. (1) Sistemde, Merkez Bankası tarafından yayımlanan Tebliğlere göre bastırılan, çek kodlama standartlarına uygun şekilde manyetik kodlaması yapılmış çekler işlem görür.

(2) Hamili tarafından tahsil edilmek amacıyla banka şubelerine getirilen diğer bankalara ait çeklere ilişkin bilgiler Sistem üzerinden İzahnamede belirtilen usul ve esaslar çerçevesinde elektronik ortamda muhatap bankalara ibraz edilir.

(3) Takas odası aracılığı ile ibraz edilen çekler muhatap bankadan provizyon alınarak işlem görür ve provizyon işlemleri aynı gün sonuçlandırılır.

(4) Takas işlemlerine ilişkin diğer hususlar İzahnamede belirlenir.

Mutabakat İşlemleri 18. (1) Bu Tebliğin 17’nci maddesinde yer alan esaslar çerçevesinde hesaplanan bankalara ait borç bakiyeleri, borçlu olan bankalar tarafından mutabakat hesaplarına İzahnamede belirtilen usul ve sürede gönderilir.

(2) Borçlu bankaların ödemeleri tamamlandıktan sonra alacaklı bankaların alacakları Merkez Bankası tarafından bankanın Merkez Bankası nezdindeki mevduat hesabına aktarılır.

(3) Günlük takas işlemleri sonucunda oluşan net borç ve alacak bakiyeleri kesin olup hiçbir şekilde bozulamaz.

Takas ve Mutabakat İşlemlerinin Yapılmayacağı Günler 19. (1) Resmi tatil günü kabul edilen günlerde takas ve mutabakat işlemleri yapılmaz.

(2) Yarım gün çalışan günlerde takas çalışma saatleri Merkez Bankası tarafından belirlenir.

Uyuşmazlık Hali 20. (1) Takas Odası, çeki ödeyen merci değildir. Takas Odası, takas işlemlerinin herhangi bir aşamasında gönderilen bilgilerin teknik gereklilikler dışındaki içerikleri hakkında bir

2346

uyuşmazlığa taraf olamaz. Sistem ve Sistemin işleyişi ile ilgili olarak hiçbir şekilde Merkez Bankası'na veya Komiteye sorumluluk yüklenemez.

(2) Merkez Bankası ve Komite, Sistem aracılığıyla gerçekleşen işlemlerde, Üyelerin kendi aralarında veya Üyeler ile üçüncü kişiler arasında doğabilecek olan uyuşmazlıklara taraf olmaz.

ALTINCI KISIM

Çeşitli Hükümler

Olağanüstü Durumlar

21. Olağanüstü durumlar sebebiyle sistemin çalışmadığı hallerde Merkez Bankası kararı ile çek takası fiziken ibrazlı olarak gerçekleştirilir. Buna ilişkin esas ve usuller Merkez Bankası tarafından belirlenir.

YEDİNCİ KISIM

Geçici Kurallar

Geçici Madde Sistem Üyeliği R.G. 138 18/12/1987

Geçici Madde Sistemin Kurulumu

1. Bu Tebliğin yürürlüğe girdiği tarihte Takas Odası Tüzüğü çerçevesinde Takas Odası'na üye olan bankalar başvuru koşulu aranmaksızın, Sistem üyesi olmaya devam ederler.

2. Sistem, bu Tebliğin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren altı ay içerisinde kurulur. Takas işlemleri sistemin kurulup, işletmeye alınacağı tarihe kadar, bu tebliğin yürürlüğe girdiği tarihten önceki mevzuat çerçevesinde gerçekleştirilmeye devam edilir.

SEKİZİNCİ KISIM

Son Kurallar

Yürürlüğe Giriş

22. Bu Tebliğ Resmî Gazete'de yayınlandığı tarihten itibaren yürürlüğe girer.

2347

Say1:744

55/1989 SAYILI IMAR YASASI

12. maddesine dayanarak, 14'üncü maddesinin (3)'üncü fıkrası uyarınca; ilgili kuruluş ve kişilerin Planlama Makamına sundukları görüş ve önerileri doğrultusunda 14'üncü madde'nin (4)'üncü fıkrası altında Planlama Makamı tarafından hazırlanan ve 14'üncü maddesi'nin (5)'inci fıkrası ve 15. maddesi uyarınca, 11 Temmuz 2024 Tarihinde Birleşik Kurul tarafından onaylanan

"GİRNE KORUMA ÇEVRE PLANI DEĞİŞİKLİĞİ"

1. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Planlama Makamı tarafından, İmar Yasası'nın 10'uncu maddesinin verdiği yetkiye dayanılarak hazırlanan ve 03 Ağustos 1993 tarihinde yürürlüğe giren “Girne Koruma Çevre Planı” ile birlikte okunan İmar Yasası'nın 12'nci maddesinin (2)'nci ve (3)'üncü fıkraları ve 14'üncü maddesinin verdiği yetkiye dayanarak hazırlanan “Girne Koruma Çevre Planı Değişikliği” İmar Yasası'nın 14'üncü ve 15'inci maddesi hükümleri uyarınca 11 Temmuz 2024 tarihinde onaylanmıştır.

Plan Değişikliğinin Adı ve Onaylanması

55/1989

R.G EK III 03.08 1993 A.E 364 Sayı 77

Plan Değişikliğinin Kapsadığı Alanı

R.G EK III 03.08 1993 A.E 364 Sayı 77

Plan Değişikliğinin Amacı ve Gereçesi

55/1989

2. Girne Koruma Çevre Planı Değişikliği, Girne Koruma Çevre Planı (Girne yerleşiminde, Aşağı ve Yukarı Girne Mahalleleri içerisinde, Eski Liman Kale ve Çevresi Kentsel Koruma Alanı ile Türk Mahallesi Kentsel Koruma Alanı ve yakın çevresi) sınırları içerisindeki alanı kapsamaktadır.

3. (1) Girne Koruma Çevre Planı Değişikliği, İmar Yasası'nın 12'inci maddesinin (2)'inci ve (3)'üncü fıkraları uyarınca,

(a) 55/89 İmar Yasasının 7'inci maddesinin (2)'inci fıkrasında belirtilen, yerleşmelerin fiziki, ekolojik, ekonomik, sosyal, kültürel ve nüfus yapısında yaşanan değişimler doğrultusunda değişiklikler yapmak,

(b) Plan Alanı'nın karakterini, dokusunu oluşturan mimari kentsel mirasın, tarihi ve doğal çevrenin korunmasını ve gelecek nesillere en doğru şekilde aktarılmasını sağlamak,

(c) Eski Liman Kale ve Çevresi Kentsel Koruma Alanı'nın canlandırılmasına ve Türk Mahallesi Kentsel Koruma Alanı'nda konut bütünlüğünün sağlanmasına yönelik stratejiler geliştirmek,

(d) Ecevit ve Mustafa Çağatay Caddeleri'nin ekonomik potansiyelinin değerlendirilmesini sağlamak,

(e) Yeşil alan, sahil şeridi ve benzeri kamusal alanlara düzenleme getirmek ve genel anlamda yaşam kalitesini artırmak,

(f) Belediyelerin, kaymakamlıkların ve muhtarlıkların uygulamada karşılaştıkları sıkıntılarını gidermek ve programlarına ilişkin değişiklikleri yansıtmak,

(g) Plan alanı içinde yaşayanların plana ilişkin şikayetlerini gidermek,

(h) Plan'ın stratejilerini güçlendirmek, uygulanabilir hale getirmek,

2348

amaç ve gerekçeleri ile yapılmıştır.

(2) “Girne Koruma Çevre Planı Değişikliği”, aşağıdaki 4’üncü maddede belirtilenleri kapsamaktadır.

Plan Değişiklikinin Yasal Dayanarak ve Kapsamı

55/89

4. (1) Plan Değişikliği, Planlama Makamı olarak Şehir Planlama Dairesi tarafından, kamu yararı için, yukarıdaki 3’üncü madde’de belirtilen gerekçelerle,

(a) İmar Yasası’nın, 12’inci maddesi’nin (2)’nci ve (3)’üncü fıkraları,

(b) İmar Yasası’nın, 14’üncü maddesi, Uyarınca hazırlanmıştır.

(2)(a) Plan Değişikliği, yukarıdaki 3’üncü madde’nin (1)’inci fıkrası’nda belirtilen amaç ve gerekçelerle,

(a) Kentsel Koruma Alanlarında ve Tampon Alanda bulunan korunacak binaların mimari analizleri ile koruma ve gelişme kararlarında değişiklikler yapılmasına,

(b) Eski Liman Kale ve Çevresi Kentsel Koruma Alanında kullanımlara düzenleme getirilmesine,

(c) Türk Mahallesi’nde ve Tampon Alandaki konut alanlarındaki konut dışı kullanımlara düzenleme getirilmesine,

(d) Tampon Alanda Yapılabilecek karışık kullanım türlerine düzenleme getirilmesine,

(e) Ecevit, Mustafa Çağatay ve Namık Kemal Caddelerinden cephe alan parsellerin Karışık Kullanım Koridoru olmasına ve yapılabilecek kullanımlara düzenleme getirilmesine,

(f) Kentin iki koruma alanı olan Kale arkası ve Türk Mahallesi’ni çevreleyen, kent merkezinin bir kısmını oluşturan ve Tampon Bölge olarak adlandırılan bölgedeki kat adetlerinin ve yapı- arsa oranlarının yakın çevresindeki mevcut yapılaşma ve Girne Çatalköy İmar Planı kuralları da dikkate alınarak, koruma alanlarına halel getirmeyecek şekilde, Girne Çatalköy İmar Planı’na cephe alan parsellerde kademeli olarak artırılmasına,

(g) Arucad Üniversitesi’nin batısında Süleyman İmamoğlu ve Karaca Sokak arasında yer alan Konut Alanı ile Yeşil Alanın hemen güneyindeki Konut Alanı’nın Karışık Kullanım Alanı olarak düzenlenmesine,

(h) Yeni Liman’ın güneydoğu ve güneybatısındaki Konut Alanı olarak belirlenen alanların Karışık Kullanım Alanı olarak düzenlenmesine ve yapılaşma koşullarına düzenleme getirilmesine,

(i) Chrisokava Antik Taş Ocağı Arkeolojik Sit Alanı ve Girne Ergene Sokak Doğal ve Arkeolojik Sit Alanında yer alan parsellerin derecelendirme kararlarında belirlenen yapılaşma koşulları doğrultusunda geliştirilmesine,

2349

(j) Sahil Şeridi ve Yeşil Alan olarak belirlenen alanların kullanım türleri ve yapılaşma koşullarına düzenleme getirilmesine, (k) Yeni otopark alanlarının oluşturulmasına, standartların güncellenmesine ve trafik önlemlerine, (l) İklim değişikliğine yönelik önlemlere, yönelik konu ve alanlarda yapılmıştır.

R.G EK III 03.08 1993 A.E 364 Sayı 77

(b) Plan Değişikliği, İmar Yasası'nın 12'inci maddesi'nin (2)'inci ve (3)'üncü fıkraları ve 14'üncü maddesi uyarınca, yukarıdaki (a) bendinde belirtilen konu ve alanlarda, aşağıdaki (3)'üncü fıkrada belirtilen Girne Koruma Çevre Planı Karar Rapor'undaki ve (4)'üncü ve (5)'inci fıkrada belirtilen Plan Haritalarındaki değişiklikleri, korunacak binalarla ilgili hazırlanan tabloları ve halkın katılımı raporunu kapsamaktadır.

R.G EK III 03.08 1993 A.E 364 Sayı 77

(3) Girne Koruma Çevre Planı Karar Rapor'u metninde,

(a) "1.2. Planın Genel İlkeleri" kısmındaki, (b) "2.1. Tüm Plan İle İlgili Genel Kararlar" kısmındaki, (c) "2.2.2.1. Karışık Kullanım Alanları Ve Karışık Kullanım Amaçlı Gelişmeler" kısmındaki, (d) "2.2.2.3. Yeşil Alanlar" kısmındaki, (e) "2.2.3. Trafik ve Otoparklar" kısmındaki, (f) "2.3.2. Belirlenmiş Konut Alanlarında Mevcut Konut Dışı Kullanımlar" kısmındaki, (g) "2.3.4. Belirlenmiş Konut Alanlarında Yapılabilecek Konut Dışı Kullanım Amaçlı Gelişmeler" kısmındaki, (h) "2.3.5. İstenmeyen Kullanımlar" kısmındaki, (i) "2.3.6. Otoparklar" kısmındaki, (j) "2.3.7. Ağaçlandırma" kısmındaki, (k) "2.3.8. Reklamlar" kısmındaki, (l) "2.4.1. Kat Sayısı" kısmındaki (m) "2.4.2. Maksimum Yükseklik" kısmındaki (n) "2.4.3. Parsel Büyüklüğü, Yapılaşma Yoğunluğu, Parseli Kullanma Oranları" kısmındaki, (o) "2.4.4. Parsel ve Bina Cephe Genişliği; Binalar Arası Uzaklık" kısmındaki, (p) "2.4.5. Bodrumlar" kısmındaki, (q) "2.4.7. Sende Kat" kısmındaki, (r) "2.5.1. Arazi Kullanım Kararları" kısmındaki, (s) "2.5.3.1. Aynen Korunarak Geliştirilebilecek Alanlar" kısmındaki,

2350

(t) “2.5.3.2. Restore Edilerek İçinde Öneri Kullanıma Göre Değişiklik Yapılabilecek Binalar” kısmındaki, (u) “2.5.3.3. Eleman Görünüş ve Yükseklikleri Korunarak, Sağlamlaştırılarak, Sağlıklaştırılacak Veya Yenilenebilecek Binalar” kısmındaki (v) “2.5.3.5.” kısmındaki, (w) “2.5.4.1. Kat İlavesi” kısmındaki, (x) “2.5.4.2. Cephe Düzeltmesi” kısmındaki, (y) “2.5.4.3. Korunacak Binalarda Kullanım Değişikliği” kısmındaki, (z) “2.5.4.4. Korunacak Mevcut Konut Binalarında Mevcut Konut Dışı Kullanımlar” kısmındaki, (aa) “2.5.4.5. Parsel Büyülüğü Yapılaşma Yoğunluğu, Parseli Kullanma Oranları” kısmındaki, (bb) “3. Uygulama” kısmındaki,

Değişiklikleri, ayrıca iş bu Plan Değişikliği ile yeni eklenen aşağıdaki maddeleri,

(a) “2.2.2.1.1. Karışık Kullanım Alanları (D, E)” (b) “2.2.2.1.2. Karışık Kullanım Koridorları” (c) “2.2.2.4. Arkeolojik Sit Alanları” (d) “2.2.2.5. Sahil Şeridi İçerisinde Kalan Alanlar” (e) “2.3.6.1. Trafik Önlemleri” (f) “2.3.6.2. Otoparklar” (g) “2.3.9. Parselleme, Parsel Birleştirme ve Yeni İnşaat Amaçlı Gelişmelerde Ayrılacak Kamu Kullanım Alanları ile İlgili Kurallar” (h) “2.3.10. Bina Tasarımı” (i) “2.3.11. Binalarda Küçük Ölçekli Güneş Enerji Panelleri” (j) “2.5.1.1. Konut Alanı” (k) “2.5.1.2. Karışık Kullanım Alanı” (l) “2.5.1.3. Karışık Kullanım Koridoru” (m) “2.5.1.4. Eğlence/Kültürel/Turizm/Konut Alanı” (n) “Tablo 2 Korunacak Binaların Özelliklerine Göre Koruma Geliştirme Kararları ve Müdahale İlke ve Esasları Tablosu” (o) “3.2.2.4. Uygulama Eylem Planı” (p) “4. Tanımlar” kapsar.

R.G EK III 03.08 1993 A.E 364 Sayı 77

(4) Girne Koruma Çevre Planı'nın Planlama Kararlarının gösterildiği,

2351

(a) 1/2500 ölçekli Gelişme Planı'nın gösterildiği K1 Haritasında, (b) 1/2500 ölçekli Korunacak Alanlar ve Binalar'ın gösterildiği K2 Haritasında, (c) 1/1000 ölçekli Eski Liman Kale ve Çevresi- Koruma Amaçlı Gelişme Kararları'nın gösterildiği K3 Haritasında, (d) 1/1000 ölçekli Eski Liman Kale ve Çevresi- Binaların Koruma ve Geliştirme Kararları'nın gösterildiği K4 Haritasında, (e) 1/1000 ölçekli Eski Liman Kale ve Çevresi- Arazi Kullanım Kararları'nın gösterildiği K5 Haritasında, (f) 1/1000 ölçekli Türk Mahallesi- Koruma Amaçlı Gelişme Kararları'nın gösterildiği K6 Haritasında, (g) 1/1000 ölçekli Türk Mahallesi- Arazi Kullanım Kararları'nın gösterildiği K7 Haritasında, (h) 1/1000 ölçekli Türk Mahallesi- Binaların Koruma ve Geliştirme Kararları'nın K8 Haritasında değişiklikler yapılmış olup yukarıda belirtilen haritaların yerini Plan Değişikliğine ekli yeni K1, K2, K3, K4, K5, K6, K7 ve K8 haritaları almaktadır.

(5) Girne Koruma Çevre Planı Değişikliği,

R.G EK III 03.08 1993 A.E 364 Sayı 77

R.G EK III 03.08 1993 A.E 364 Sayı 77

(a) Yukarıdaki (3)'üncü fıkrada belirtilen, Girne Koruma Çevre Planı Karar Rapor'unda yapılan değişiklikler ile, yukarıdaki (4)'üncü fıkrada belirtilen, Karar Haritalarında yapılan değişikliklerin belirtildiği Değişiklik Raporu, (b) Yukarıda paragraf (4)' de belirtilen yeni K1, K2, K3, K4, K5, K6, K7 ve K8 haritalarından ve (c) Girne Koruma Çevre Planı'nda korunacak binalarda yapılan değişikliklerin gösterildiği, Tablo 1- Girne Koruma Çevre Planı Değişiklik Önerisinde Listeli Binalar İçin Hazırlanan Tarihi Ve Kültürel Varlıkları Koruma Envanterindeki Mimari Analizden Farklı Olarak Koruma Geliştirme Kararı Önerilen Listeli Yapılar – Kale Ve Çevresi, Tablo 1- Girne Koruma Çevre Planı Değişiklik Önerisinde Listeli Binalar İçin Hazırlanan Tarihi Ve Kültürel Varlıkları Koruma Envanterindeki Mimari Analizden Farklı Olarak Koruma Geliştirme Kararı Önerilen Listeli Yapılar – Tampon Alan, Tablo 2- Listeli Binalar İçin Hazırlanan Tarihi Ve Kültürel Varlıkları Koruma Envanterindeki Mimari Analiz Tespitlerine Uygun Olarak Yürürlükteki GKÇP'ndaki Mimari Analiz Ve Koruma Geliştirme Kararlarında Yapılan Değişiklik Önerileri – Kale Ve Çevresi ve Tablo 2- Listeli Binalar İçin Hazırlanan Tarihi Ve Kültürel Varlıkları Koruma Envanterindeki Mimari Analiz Tespitlerine Uygun Olarak Yürürlükteki GKÇP'ndaki Mimari Analiz Ve Koruma Geliştirme Kararlarında Yapılan Değişiklik Önerileri – Türk Mahallesi tablolarından,

2352

R.G EK III 03.08 1993 A.E 364 Sayı 77

(d) Girne Koruma Çevre Planı'nın 1/500 ölçekli karar haritalarının yerini alan 1/1000 ölçekli S30B17A2C, S30B17A2D, S30B17A3B, S30B17B1C, S30B17B1D, S30B17B4A numaralı yeni tapu haritalarından,

(e) 55/1989 İmar Yasası'nın 14(4) Maddesi Altında Hazırlanan Girne Koruma Çevre Planı Değişiklik Önerisi Halkın Katılımı Raporu ve Ek'lerinden oluşmaktadır.

(5) Plan Değişikliğini oluşturan Değişiklik Raporu ve Değişikliklerin gösterildiği Karar haritaları ile planlama alanlarının gösterildiği yeni tapu haritaları birbirini tamamlayacak biçimde düzenlenmiştir ve birlikte değerlendirilecektir.

Plan Değişikliğini Oluşturan Rapor ve Haritalar

R.G EK III 03.08 1993 A.E 364 Sayı 77

İle Girne Koruma Çevre Planının Birbirini Tamamlaması Birlikte Okunması, Değerlendirilmesi ve Uygulanması

R.G EK III 03.08 1993 A.E 364 Sayı 77

Kazanılmış Haklar ve bu değişikliğe tabi yeni uygulamalar

5. Girne Koruma Çevre Planının, Plan Değişikliğini oluşturan, Planlama Makamı tarafından imzalı ve mühürlü, Değişiklik Rapor ile yeni Karar Haritaları çalışma saatleri içerisinde Girne Belediyesi, Girne Kaymakamlığı ve Şehir Planlama Dairesi'nde ilgililerin ve ilgilenenlerin incelemesine açık bulundurulur.

6. (1) İş bu Plan Değişikliği, 03 Ağustos 1993 tarihli Resmi Gazetenin Ek:III, sayı:77, AE: 364 altındaki "Girne Koruma Çevre Planı" ile birbirini tamamlayacak şekilde birlikte okunarak değerlendirilir ve uygulanır.

(2) Girne Koruma Çevre Planı'nın değiştirilen kısımları ile ilgili olarak, Değişiklik Raporu, değiştirilmiş halini gösteren Karar Haritaları ve değişikliklerin gösterildiği yeni tapu haritaları esas alınır.

7. (1) İmar Yasanın 16'ncı maddesinde belirtilen ve gelişme olarak tanımlanan her türlü faaliyet, Planlama onayına bağlıdır. Planlama Onayı alınmadan hiçbir taşınmaz mal geliştirilemez. Ancak,

(a) İş Bu Plan Değişikliğinin Yürürlüğe Girdiği Tarihten Önce Planlama Onayı Almış Gelişmeler

1. İş Bu Plan Değişikliğinin yürürlüğe giriş tarihinden önce planlama onayı almış ve planlama onayı süresi bitmeden önce buna uygun olarak inşaat izni alarak planlama onayı ve inşaat iznine uygun olarak yerinde inşata başlamamış gelişmeler için planlama onayı ve/veya inşaat ruhsatı süresi bitiminden en geç 3 ay içerisinde ve/veya Bu Plan Değişikliği yürürlüğe girdiği tarihten sonra en geç 6

2353

ay içerisinde, Planlama Makamına başvurulması halinde planlama onayı bir defaya mahsus 1 yıl süre ile uzatılır. Süre sonunda inşaata başlanmamışsa, bu Plan Değişikliğinin kural ve koşulları geçerli olur. İnşaata başlanmış ve 1 yıl içerisinde tamamlanmamış ise Planlama Makamına başvurulması halinde İmar Yasası'nın 24'üncü madde kuralları uyarınca bu süre uzatılabilir.

4. İş Bu Plan Değişikliğinin yürürlüğe giriş tarihinden önce planlama onayı almış ancak süresi içerisinde inşaat ruhsatı almamış başvurular için planlama onayı süresi uzatılamaz.

(b) İş Bu Plan Değişikliğinin Yürürlüğe Girdiği Tarihten Önce Planlama Onayı Başvurusunda Bulunulmuş Ancak Henüz İşlemleri Sonuçlandırılmamış Gelişmeler

1. İş Bu Plan Değişikliğinin yürürlüğe giriş tarihinden önce, geçerli bir planlama onayı başvurusuna bağlı olarak Planlama Makamına yapılan ve henüz işlemleri sonuçlandırılıp planlama onayı verilmemiş başvurularda, önceden sunulan projede esasa ilişkin değişiklik yapılmaması ve/veya başvuru sahibinin başvurusu ile ilgili yasal süre içerisinde gerekli işlemleri yapmış olması koşulu ile İş Bu değişiklik öncesi kural ve koşullara bağlı olarak sonuçlandırılır.

2. Yukarıdaki (1)'inci fıkra uyarınca planlama onayı ve buna uygun olarak inşaat izni almış, alınmış planlama onayı süresi bitmeden önce planlama onayı ve inşaat iznine uygun olarak yerinde inşaata başlamış gelişmeler engellenemez.

3. Yukarıdaki (2)'inci fıkra uyarınca verilen süre içerisinde başlayan ancak süre tamamlandığı halde bitmeyen bir gelişme için, Planlama Makamına başvurulması halinde İmar Yasası'nın 24'üncü madde kuralları uyarınca bu süre uzatılabilir.

4. Yukarıdaki (1)'inci fıkra uyarınca planlama onayı almış ancak, planlama onayı süresi bitmeden önce alınmış planlama onayı ve inşaat iznine uygun olarak inşaata başlanmamış tasarı gelişmeler bu Plan Değişikliğinin kural ve koşullarına tabi olur.

Yollar ve Binalar Düzenleme Yasası ve diğer İlgili yasalarla birlikte değerlendirme R.G. EK III 03.08 1993 A.E 364 Savı 77

55/1989 Fasil 96 14/1959 67/1963 16/1971 31/1976 18/1979 47/1984 48/1989 6/1992

8. Girne Koruma Çevre Planı ile birlikte okunan iş bu Plan Değişikliği, Yollar ve Binalar Düzenleme Yasası ve yürürlükteki ilgili diğer yasalar ile birlikte değerlendirilir ve İmar Yasası Uyarınca Girne Koruma Çevre Planı ile birlikte bu Planı değiştiren Değişiklik Raporu ve haritalarına göre Planlama Onayı almamış gelişme için, yürürlükteki diğer yasalara göre izin verilmez. Aksi davranılması durumunda, İmar Yasasının 29'uncu maddesi uyarınca İmar Yasası'na aykırı davranılmış olunur.

9. Girne Koruma Çevre Planı Değişikliği Resmi Gazete'de yayınlandığı tarihte yürürlüğe girer.

2354

GİRNE KORUMA ÇEVRE PLANI

Lejand

Plan Alanı Sının Kontest Koruma Alanı Sının

1. Derece Yollar
2. Derece Yollar

Otopark Kontest Koruma Alanı Kacarlanma Göre Geliştirilebilecek Alanlar (KA1-A) (KA2-B) (Bliz, Patla No KA3, KA4, KA5, KA6, KA7, KA8)

Yeşil Alanı C Bölgesi Bilgili Yapılaşma Düzenine Göre Karışık Kullanım Olasıla Geliştirilebilecek Alanlar D Bölgesi Ayrık Yapılaşma Düzenine Göre Karışık Kullanım Olasıla Geliştirilebilecek Alanlar E Bölgesi Ayrık Yapılaşma Düzenine Göre Konut Kullanım Olasıla Geliştirilebilecek Alanlar H Bölgesi

Karışık Kullanım Koridoru İbadet Seğlik Üniversite Sahil Şeridi Arkeolojik Sit Alanı

GELİŞME PLANI

PAFTA K1 DEĞİŞİKLİK ÖNERİSİ

MAYIS 2024

0 40 80 160 240 320 400 Meters

2355