Sayı : 496

BELEDİYELER YASASI

(51/1995, 33/2001, 2/2003, 9/2006, 40/2007, 14/2008, 2/2009, 91/2009, 3/2013, 33/2014, 53/2015, 21/2017, 3/2018, 2/2023 ve 44/2023 sayılı Yasalar)

Madde 95 ve 133 Altında Yapılan Tüzük

Girne Belediye Meclisi, Belediyeler Yasası'nın 95'inci ve 133'üncü maddelerinin verdiği yetkiye dayanarak, Bakanlık ve Bakanlar Kurulu'nun onayı ile aşağıdaki Tüzüğü yapar:

Kısa İsim

1. Bu Tüzük, Girne Belediyesi İçme Suyu ve Su Saati Bağlama Ücretleri Tüzüğü olarak isimlendirilir.

Tesfir

2. Bu Tüzükte metin başka türlü gerektirmedikçe:

• "Ana Sayaç", yüksek ve/veya yoğunluklu yapılarda, ortak veya merkezi depo girişine konan ve depoya giren ve faturalanan suyun ölçülmesine yarayan ve müteahhit, mal sahibi, sahipleri, yönetici, sorumlu adına kaydedilen sayacı, apartman, site, yoğunluklu yapı ve müstakil evlere su girişini sağlayan vana rogarını;
• "Aylık Asgari Ücret"; vergi, resim, harç ve ücretin belirlenmesi amaçları bakımından, Asgari Ücret Saptama Komisyonu tarafından bulunulan mali yılda saptanan ilk aylık asgari ücreti,
• "Bağımsız Hane, Birim, Bülüm", herhangi bir yapıda, bağımsız hane, birim, bölümlerle ilgili olarak mal sahibinin, tasarrufunda bulunduranın, kiracının, kullanıcının ve benzerlerinin farklı kimliğe, kimliklere sahip kişi ve/veya kişiler olması halini;
• "Belediye", Girne Belediyesi'ni;
• "Belediye Meclisi", Girne Belediye Meclisi'ni;
• "Belde İçme ve Kullanma Suyu", belediyeye ait veya belediyenin kontrolüne tabi herhangi bir içme ve kullanma suyunu;
• "Dahili Sistem", saatten sonraki müstehlike ait boru ve eklerini;
• "Esas Boru", binalara veya başka gayrimenkul mallara su götüren borulardan farklı olarak belediye tarafından genel su nakli için kullanılan boruları;
• "İçme Suyu", devletin saptadığı standartlara tarif edilen içilmeye uygun suyu;
• "İrtibat Borusu", esas boru ile saat arasında, esas borudan müstehlikin binaya su getirmesi için belediye tarafından ve belediyeye ait su olan boru ve eklerini ifa eder ve vana ile saati;
• "Kontrol Sayacı", yüksek ve/veya yoğunluklu yapılarda ortak veya merkezi depo giriş ve çıkışında bulunan ve ortak depoya giren ve çıkan su miktarının ölçülmesine yarayan sayaç ve/veya sayaçlarını;
• "Ortak, Merkezi Depo", yüksek, yoğunluklu yapılarda bağımsız hanelerin kullandığı suyun depolandığı ve ortak olarak kullanılan su deposu ve/veya su depolarını;
• "Su Borusu", su basıncına doğrudan tabi olan saatten sonraki müstehlike ait boru ve eklerini;

"Su tesisleri", Yasa'da tanımlandığı üzere, belediyeye ait veya belediyenin kontrolüne tabi olan su tesislerini;

"Tüketici", belde içme ve kullanma suyu almakta olan veya almak için müracaat etmiş bulunan hükmi, şahsiyeti haiz olan veya şahıslara veya başka surette almış oldukları su için belediyeye harç ödeyenleri,

"Uygulama Vanası", Belediye İdaresi'ne ait ana su hattından yüksek, yoğunluklu yapı; 14 dahil, 14 ve üzerinde bağımsız hane bulunan apartman, site ve/vaya yoğunluklu yapıları;

anlatır.

Yasaklar 3. Hiçbir gerçek ve tüzel ve benzeri kişi veya kişiler:

(1) Herhangi bir su tesisini açmamalı, hasara uğratmamalı, tahrip etmemeli veya ondan su almamalı;

(2) Belde suyuna müdahale etmemeli, hasar yapmamalı veya engel çıkarmamalı;

(3) Belde suyunu kirletmemeli, zararlı madde koymamalı veya atmamalı;

(4) Önceden belediyeden yazılı izin almadıkça, herhangi bir su tesisinin yerini değiştirmemeli ve/veya herhangi bir surette ona değişim, eklenti ve benzeri değişiklikler için müdahale etmemelidir. Bunlara ilaveten, kirasında ve/veya kullanımında olsun ve/veya olmasın belediye sınırları içerisinde bulunan binasına, hanesine ve benzeri yerlere ve arsasına, arazisine yol ve kaldırımlara ve benzer yerlere içme, kullanma, endüstri su boru hattı ve eklerini döşememeli ve tesisi kurmamalı;

(5) Herhangi bir su tesisinden, ana borudan, su borusundan, sayaçtan önce veya sayaçtan sonra herhangi bir yerde su emecek hiçbir sistem kurmamalı;

(6) Bir irtibat borusundaki saati ve vanayı çıkarmamalı, değiştirmemeli veya ona müdahale etmemeli;

(7) Herhangi bir su tesisini hasara uğratmamalı, tahrip etmemeli;

(8) Belde suyunu içme ve temizlik maksatları dışında, meyve, sebze, oto yıkama, bahçe sulama, kaldırım yıkama ve/veya kullanılmasına müsaade etmemeli;

(9) İçme suyunu boş yere kullanamamalı ve/veya harcayamamalıdır.

Su Bağlanması ile İlgili Kurallar 4. Belediyeye, ilk defa içme suyu sağlanması için müracaat eden her müteahhit, yatırımcı ve/veya mal sahibi ayrılmış, bölünmüş, taksim edilmiş her arsa ve her blok yapı içinde bulunan her bağımsız haneye, dükkana, işyerine ve benzerlerine su bağlanmasını sağlamak için aşağıdaki kuralları ve koşulları yerine getirmelidir:

(1) (A) Su boruları ile eklerinin konması, dahili sistemin kurulumu, temini ve/veya herhangi bir arıza durumunda yenilenmesi, değiştirilmesi, bu Tüzüğün 13'üncü maddesindeki standartlara uygun olarak, belediye kontrolünde ve her bağımsız haneye, dükkana, işyerine ve benzerlerine ait su deposuna, depolarına kadar bağımsız, kontrole imkan vermelidir. Yüzeysel ve görünür bir şekilde ve yer üstünde mal sahibi, tüketici tarafından yapılmalıdır.

(B) Belediyeden ilk defa içme suyu almak için müracaat eden her tüketici içme suyu ile ilgili tüm tesisat, bağlantı, depo ve benzerinin Belediye Su İşleri Bölümü tarafından kontrol edilmesini sağlamak zorundadır. Bu işlerin yapılmaması halinde içme suyu bağlantısı yapılamaz. Yapılan işlemlerde uygunsuzluk saptanması halinde tüketici bunu

düzeltmekle yükümlüdür. İçme suyu bağlantısı için hazırlanan uygunluk raporu müracaat formlarına eklenir.

(2) Mal sahibi veya yasal vekili aşağıdaki belgeleri Girne Belediyesi Su İşleri Bölümü'ne sunarak ve müracaat formunu doldurarak sahibi olduğu her bağımsız haneye, dükkana veya bölüme ve benzerlerine su bağlanması için müracaatta bulunmalıdır.

Müracaat sırasında sunulacak olan belgeler:

(A) Koçan veya henüz koçanı hazır olmamış ancak Kaza Tapu Dairesi'ne kaydı yapılmış ve pullanmış satış sözleşmesi ve Tapu Dairesi kayıt makbuzu;

(B) İnşaat ruhsatı;

(C) Bağımsız hanenin, dükkanın, işyerinin bulunduğu bölgede kanalizasyon şebekesi olması halinde, kanalizasyon kaydının yapıldığına dair belge ve/veya makbuz;

(C) Emlak, konut kaydının yapıldığına dair belge ve/veya makbuz;

(D) Arazi ve/veya binayı gösteren, Kaza Tapu Dairesi'nden alınmış resmi harita (Mühürlü ve İmzalı);

(E) Mal Sahibi ve/veya mal sahiplerinin yasal vekillerinin kimlik fotokopileri.

(3) Belediyeye, ilk defa içme suyu bağlanması için müracaat eden her müteahhit ve/veya mal sahibi ve/veya yasal vekili belediye veznesine; ayrılmış, bölünmüş, taksim edilmiş her arsa ve her blok yapı içinde bulunan her bağımsız hane, dükkan, birim, bölüm ve benzerlerinin her biri için aşağıdaki ücretleri yatırarak sayaçlarla her hane, dükkan, birim, bölüm ve benzerlerine ait bağımsız su depoları arasındaki dahili sistemlere ait tüm tesisat, bağlantı, depo ve benzerini içeren ve resmi kurum (Kıbrıs Türk Mimar Mühendis Odaları Birliği (KTMMOB) tarafından vizelenmiş “Mekanik Tesisat Projesi”nin, resmi kurum (KTMMOB) tarafından vizelenmeden önce Belediye Su İşleri Bölümü tarafından olurunun alınmasını ve Belediye Başkanı adına, Su İşleri Amiri tarafından onaylanmasını sağlamak zorundadır.

Her bağımsız hane, dükkan, birim, bölüm vb. için ödenecek ücretler:

(A) (i) Mekanik Sayaç; Asgari ücretin %50'si (ii) Akıllı Sayaç; Asgari ücretin %50'si (iii) Çipli Sayaç; Asgari ücretin %50'si

(B) Kullanılacak ek malzeme ve aksamlar ve doğacak diğer masraflar için maliyet tutarı ödenir.

(C) Su sağlanacak her bağımsız hanenin, dükkanın, bölümün ve benzerinin bulunduğu yerleşim bölgelerinde döşenmiş şehir şebeke içme suyu hatları mevcut değilse, belediye tarafından içme suyu sağlanması için, bir defaya mahsus olmak üzere, sözkonusu bölgeye döşenecek şehir şebeke içme suyu hatlarının toplam maliyetinin %50'si toplam hane sayısına bölünerek çıkacak ücret tutarı ödenmelidir.

Yukarıdaki (A), (B) ve (C) fıkralarındaki ücretlere yürütükteki KDV tutarı eklenecektir.

(C) Mekanik veya elektronik kartlı sayaç olsun, herbir sayaç için 200TL depozito ücreti alınır.

(D) Öğrenci yurdu ve/veya yurt amaçlı olarak kullanılan ve birden fazla bağımsız hane, dükkan, birim, bölüm, oda ve benzerlerinden oluşan ve oluşacak tüm yapılara su bağlantısı yapılması için en çok iki adet

sayaç takılır. Sayaç adedine göre yukarıdaki ücretler ödenir. Ancak bu gibi yapılarda ve oluşacak yeni birimlerde takılan sayaç adedine bakılmaksızın takılan sayaçlarla ilgili olarak ödenmiş ücretlere ek olarak mevcut olan ve oluşacak olan her bağımsız hane, dükkan, birim, bölüm ve benzerleri başına ayrıca bir defaya mahsus olarak aşağıda (E) fıkrasında belirtilen ücret ödenmelidir.

(E) Su saati ücretine ek olarak su saatinin bağlanması için asgari ücretin %8.25’i oranında ücret belediye veznesine yatırılmalıdır.

(4) Hanelere su bağlanmasında son aşama:

(A) Basınç testi uygulaması;

Mal sahibi ve/veya yasal vekili ve/veya malı tasarrufunda bulunduranlar su bağlanmasından önceki son aşamada dahili sistemin çalıştığını ve şehir şebeke suyunun basınca karşı dayanıklılığını, belediye teknisyenlerinin de hazır bulunacağı bir ortamda, gerekli basınç testi ve kontrollerini gerçekleştirerek ve sonucu yazılı olarak belediye su işlerine sunmalıdırlar. Belediye teknisyenlerinin onayını da taşıyan rapor su işleri amiri tarafından onaylanarak ilgili haneye, hanelere ve benzerlerine su bağlanma işlemleri tamamlanmış olur.

(B) Tüm yapılardaki bağımsız hanelerin mal sahipleri, kullanıcıları fiilen kullanıma başlamadan önce su bağlantısı için müracaat etmelidirler. Su bağlantısı için müracaat etmeyenlerle ilgili olarak yürürlükteki Belediyeler Yasası ve işbu Tüzük kuralları uygulanır.

(C) Yürürlükteki tüm koşullara, kurallara uyulması ve gerekli harçların yatırılması koşulu ile Su İşleri Bölümü, içme suyu bağlanması için belediyeye müracaat eden tüketicinin müracaatını, evrakları ve işlemler tam olması halinde, müracaat tarihinden itibaren 21 gün içerisinde sonuçlandırmakla yükümlüdür. Aksi takdirde içme suyu bağlantısı yapılmaz.

Ortak, Merkezi Depo Kullanma ile İlgili Kurallar ve Koşullar

5. Ortak ve/veya merkezi depo kullanımının “onaylanma yöntemi” ve ortak ve/veya merkezi depo kullanımı onaylanan ve uygulanan apartman ve/veya siteler ve/veya yüksek ve/veya yoğunluklu yapılara ve benzer yapılara “su sağlama”, “faturalandırma”, ortak depo ve/veya depolar, sayaç ve/veya sayaçlar ve hidrofor sistemi dahil tesisat ve/veya tesisatların fiziksel, karakteristik ve/veya benzer yerler ve benzer konularla ilgili olarak uyulması gereken teknik ve idari kurallar ve koşullar:

(1) Ortak ve/veya merkezi depo kullanımı ile ilgili kurallar ve koşullar:

(A) Yürürlükte olan tüzük kapsamındaki kurallar ve koşullar çerçevesinde düzenlenir.

(B) Yürürlükteki tüzük kapsamındaki koşullara ve kurallara uyulmaması halinde içme suyu bağlantısı yapılmaz:

(C) (a) Fiili olarak ortak, merkezi depo kullanan tüm yapıların ortak depolarının girişine, proje sahibi, müteahhit ve/veya mal sahibi, sahipleri apartman, site, yüksek yapı ve yoğunluklu yapıların Kat Malikleri Kurulu’nca seçilen yönetici ve/veya yasal yetkili olarak kılınan adına konup kaydedilecek olan ana sayaçtan geçerek depoya girecek olan şehir şebeke suyu, işbu Tüzük kurallarına uygun olarak ve ortak ve/veya merkezi deponun ve/veya depoların toplam kapasitesi dikkate alınarak çıkarılacak su faturası, yönetici ve/veya yasal yetkili tarafından bir defaya mahsus olmak üzere ödenmelidir. Bu ödeme

gerçekleştirilmeden, ortak, merkezi depoya ve hanelere şehir şebeke suyu verilemez.

(b) Ortak merkezi depo veya depoların girişindeki ana sayaçtan geçen ve ortak depo veya depolara giren şebeke suyu miktarı ile ortak, merkezi deponun veya depoların çıkışına konacak ve kontrol amaçlı olarak kullanılacak olan belediye sayacından geçip, haneye belediye tarafından takılan içme suyu sayacı veya sayaçları ile ulaşan ve faturaların su miktarları toplamları arasındaki farkı, yasal yaptırımlar, uygulamalar saklı kalmak koşuluyla yönetici ve/veya yasal yetkili ödemekle yükümlüdürler. Ana sayaç veya sayaçlar ve kontrol sayacı veya sayaçları düzenli aralıklarla belediye teknik ekiplerince kontrol edilerek depolanan su (Deponun Kapasitesi) ve hanelerin kullandığı su miktarları arasındaki fark kaçak, kayıp su sirkati vb. olasılıklara karşı kontrol edilerek raporlanacaktır. Düzenlenecek rapor dikkate alınarak İçme Suyu Tüzüğü kuralları uygulanacaktır.

(c) Ortak depo kullanımında 24 saat düzenli su dağıtımı ilkesi kat mülkiyeti ve kat irtifakı tüzüğü gereğince kat malikleri kurulunca seçilen yöneticinin/yöneticilerin ve/veya yasal yetkilinin/yetkililerin bulunması koşuldu. Bu nedenle;

(i) Bugünkü koşullarda 24 saat kesintisiz su dağıtımına imkan verilmemesi, şehir şebeke suyunun yeterli olmaması ve uzun süre su kesintisinin yaşandığı hallerde ve de ortak deponun/depoların tamamen boşalması durumlarında Belediye İdaresi tankerlerle ücretsiz olarak su verecek ve depoları dolduracaktır. Haliyle ücretsiz olarak sağlanan bu su bağımsız hanelerin sayaçlarından geçeceğinden bağımsız hanelere fatura edilecektir.

(ii) Belediye İdaresi tarafından, ana sayacı adına kaydeden müteahhit ilk sorumlu olarak kabul edilir. Kat Malikleri ve Kat İrtifakı Tüzüğü gereğince, Kat Malikleri Kurulu'nca seçilen yöneticinin ve/veya yasal yetkili ve/veya yetkililerin oluşmasından sonra, ilk sorumlu ana sayacı seçilen yöneticiye ve/veya yöneticilere ve/veya yasal yetkiliye ve/veya yetkililere devretmelidir. Aksi takdirde, Belediye İdaresi, belediyenin alacağını tahsil etmeden ve/veya devir işlemi yapılmadan ortak veya merkezi depoya ve hanelere şehir şebeke suyu verilemez.

(2) Bu madde amaçları bakımından "hane'nin tanımı; onaylanan proje kapsamında; içinde bir iş görülen ev ve/veya evleri ve bütünü oluşturan ve içerisinde ikamet edilen ev ve/veya evlerin toplamını ifade eder.

(3) Fiili olarak ortak ve/veya merkezi depo bulunan ve kullanan tüm projelerde ve yapılarda;

(A) Her bağımsız hanenin/birimin adına kayıtlı su sayacından geçerek, şehir şebeke suyunun haneye ulaşmasını sağlayacak olan, kendine ait bir dahili sistemi ve içme suyu hatları/boruları olmak zorundadır.

(B) Şehir şebeke suyunun ortak depo çıkışından sonra, bağımsız hanelerin sayaçlarından geçerek hanelere ulaşmasını sağlayacak olan hidrofor sistemi, en az bir yedek hidrofor sistemi olacak şekilde oluşturulmalıdır.

(C) Şehir şebeke suyunda, kullanım artı teknik nedenlerle oluşabilecek basınç düzensizlikleri ile hidrofor sistemlerinde oluşması muhtemel sorunlardan, proje sahibi ve/veya müteahhit ve/veya mal sahibi ve/veya sahipleri ve/veya apartman ve/veya site ve/veya yüksek yapı ve/veya yoğunluklu yapıların Kat Malikleri Kurulu’nca seçilen yönetici ve/veya yasal olarak yetkili kılınanlar sorumlu olacaktır. Bu gibi durumlarda Belediye İdaresi’nin hiçbir sorumluluğu olmayacaktır.

(C) Ortak ve/veya merkezi deponun ve/veya depoların çıkışındaki kontrol sayacından veya sayaçlarından sonra yerleştirilecek olan bağımsız hanelerin su sayaçları, belediye teknik ekiplerince, kolay kontrol imkanı sağlayacak şekilde ve hemen kontrol sayaclarından sonra ve en çok, kontrol sayacına veya sayaçlarına bir metre mesafede uygun bir yere monte edilecektir.

(D) Bağımsız hanelere ait su sayaçları, hiçbir koşulda apartman veya site veya yüksek yapı veya yoğunluklu yapıların içlerine monte edilemez.

(4) Bu Tüzüğün yürürlüğe girmesinden önce belediyeden onay almadan gerçekleştirilmiş ortak ve/veya merkezi depo uygulaması bulunan apartman ve/veya site ve yüksek ve/veya yoğunluklu yapıların durumu:

(A) Bu Tüzüğün yürürlüğe girmesinden en fazla 6 ay sonra, geçmiş dönemlerde belediyeden onay almadan gerçekleştirilen ve ortak ve/veya merkezi depo uygulaması bulunan apartman ve/veya site ve yüksek ve/veya yoğunluklu ve benzer yapıların mal sahipleri ve/veya yöneticileri ve/veya yasal vekilleri belediyeye resmi olarak müracaat ederek, Belediye Su İşleri Bölümü’nden danışmanlık hizmeti alarak ve tüm masrafları ve danışmanlık hizmetleri için ödenecek harçların tümünü belediyeye yatırarak, su sağlanması ile ilgili tüm tesisatlarını, 14 ve daha fazla bağımsız hane ve/veya dükkan bulunan apartman ve/veya site ve yüksek ve/veya yoğunluklu ve benzer yapılara su sağlanması ile ilgili teknik ve idari kurallara ve yürürlükteki işbu tüzük kapsamındaki tüm koşullara ve kurallara uyumlu hale getirmelidir. Aksi halde Belediyeler Yasası ve işbu Tüzük kuralları uygulanır.

(B) Yasal mevzuata ve/veya işbu Tüzük kapsamındaki tüm koşullara ve uymayan ortak ve/veya merkezi depo uygulaması bulunan apartman veya site ve/veya yüksek ve/veya yoğunluklu ve benzer yapıların ortak veya merkezi deposuna veya depolarına giren belediye suyu uygulama vanası kapatılmak sureti ile kesilir.

(5) Ortak ve/veya merkezi depo kullanan yoğunluklu yapılarda ve/veya projelerde, tüm hane sahiplerinin yazılı rızası olması halinde ve hane sahiplerinin abonelikleri “pasif” konuma alınmak kaydı ile belediye tarafından hane başına toplanan tüm resim ve/veya harç ve/veya vergiler, ortak merkezi depo girişindeki sayaca yüklenerek ve/veya kaydedilerek kat maliklerince seçilen Yönetim Kurulu’nda belediyeye ödenir. Hane sahibi dilediği zaman yazılı rızasını geri çekerek konu sistem dışına çıkabilir ve aboneliğini “aktif” hale getirebilir.

Sayaç Yeri ve/veya Yerlerinin

6. Hanelere veya konutlara, işyerlerine, arsalara ve benzeri yerlere su bağlantısı için takılacak sayaç ve/veya sayaç yerlerinin (Pano ve aksamlar ve irtibat boruları) bulunmaması durumunda yapılacak tüm masraflar, her bağımsız hane, dükkan, birim, bölüm ve benzeri için ödenecek ücretlere eklenmek sureti ile tahsil edilir.

Bulunmama Hali

Su Saatinin Korunması

7. (1) Her tüketici bitkilerden ve/veya engellerden serbest durumda saatin muhafazasından sorumludur. Saatin bir zarara uğraması halinde tüketici tamir ve yenileme masrafını ödemekle mükelleftir. Tüketiciden saatin etrafını saran herhangi bir bitki veya başka engelleri bertaraf etmesi istenir. Bunu yapmaması halinde bitki ve engelleri bertaraf edinceye kadar tüketiciye almakta olduğu su, belediye tarafından kesilir.

(2) Su saati, belediyece tespit edilen herhangi bir müdahale ile ve/veya koruma altına alınmadığından dolayı bozuk veya kırık olanlar, yapılan ikaz veya ihbara rağmen bozukluğu veya kırıklığı giderecek şekilde değiştirmeyenlerin ödeyeceği su ücreti ayda 50 ton su tükettikleri gibi hesaplanacaktır.

(3) Gerekli koruma önlemleri alınmasına rağmen su sayacının doğal nedenler ile bozulması halinde sayaç, belediye tarafından herhangi bir ücret alınmadan değiştirilebilir. Belediye koruma önlemleri alınmadığı için kırılan sayaçları uygun zamanda değiştirerek ücretini tüketicilerin faturalarına ekler.

Bozulan Su Saatlerinin Kontrol ve Değişimi, Bakım-Onarım Maliyeti

8. (1) Bir tüketici binasına giden suyun doğruluğundan şüphe ettiği taktirde, belediyeye asgari ücretin %2'si oranında ücreti belediye veznesine yatırarak belediyeden onu kontrol etmesini talep edebilir.

(2) Bir tüketici, binasına giden saatin bozukluğu halinde, belediye sayaç bedelini belediye veznesine yatırarak belediyeden saatin değiştirilmesini talep edebilir.

(3) Bir su saatinin ve/veya eklerinin bakım ve onarımı ve/veya su hattı çekimi gerekmesi halinde belediye gerekli bakım ve/veya onarımı ve/veya su hattı çekimini yaparak maliyetini tüketicinin faturalarına ekler.

(4) Vananın bozukluğu halinde, belediye gerekli bakım ve/veya onarımı yaparak maliyetini tüketicinin faturalarına ekler.

Belediye Görevlisinin Tamir vs. için Binaya Girmesi

9. Belediye Başkanı veya Belediye Başkanı tarafından yetkili kılınmış herhangi bir memuru, saatteki rakamları kaydetmek su verilmesini düzeltmek ve vana ile saat dahil olmak üzere, irtibat borusunu tamir etmek veya yerine yenisini koymak maksadıyla, belde suyunun verilmiş olduğu herhangi bir binanın su saatine kadar, makul herhangi bir zamanda girebilir ve onu teftiş edebilir.

Belediyece Su Miktarı Ve Su Verme Saatlerinin Tespiti

10. Belediye kuraklık veya başka olağanüstü bir durum halinde, tüketicilere gazeteler veya radyo vasıtasıyla vereceği ihbarla, kuraklığa ve olağanüstü duruma karşı bir tedbir olarak kullanılacak su miktarını veya uygun şekilde su verme saatlerini tespit edebilir.

Binayı Kullanan Değişmesi

11. (1) Her tüketici tasarrufunda bulundurduğu binayı boşaltmadan en az yirmi dört saat önce binayı boşaltacağına ilişkin yazılı ihbarda bulunmalıdır. Bu ihbar, binaya verilen suyun belediyenin su şebekesinden kesilmesi için yapılır. Tüketicinin bunu ihmal etmesi halinde, kullanılan suyun müteakip tüketici tarafından deruhte edilmesine kadar (Bunlardan hangisi daha erken olursa) tüketici borç kalan tüm hesapları için sorumlu olur.

(2) (A) Mekanik su sayaçları mal sahibi adına kaydedeceği gibi mal sahibinin yazılı beyanı ile ve geçerliliği olan kira kontratı ibraz edilmesi halinde, kiracı adına da kaydedebilir.

(B) Kiracı binayı boşaltmadan önce, yukarıdaki (1)'inci fıkra kuralları gereği, binayı boşaltacağını, yazılı olarak Belediye İdaresi'ne bildirmek zorundadır. Bunun amacı hanenin suyunun kesilmesi içindir. Binanın boşaltılacağının yazılı olarak Belediye İdaresi'ne bildirilmesi anında, eğer varsa, abone ile ilgili tüm borç tahsil edilir.

(C) Haneyi boşaltacak olan ve su aboneliği adına kayıtlı olan kiracı tarafından yazılı bildirim yapılması ve su borcunun tahsilatının gerçekleştirilmesi halinde, kiracının adı, kayıtlı abone yerinden çıkarılır ve kayıt otomatik olarak ev sahibine geçer.

(Ç) Haneyi boşaltacak olan kiracıya ait su borcu, kiracının yazılı talebi ile ve belediye sınırları dahilinde bulunan ve mal sahipliğinin haneyi boşaltacak olan müstehlik/kiracı adına olduğu belgelenen abone hesabına aktarılabilir.

(D) Kiracının, hanenin boşaltılacağını yazılı olarak bildirmemesi halinde, abone kaydı, haneyi boşaltan kiracı adına kalır ancak abonenin isim değişikliği yapılmadan şehir şebeke suyunun kullanımının devam etmesi ve faturaların oluşması halinde arka arkaya en fazla üç dönemlik faturanın ödenmemesi ve yazılı ihbara rağmen yedi iş günü içerisinde de ödenmemesi halinde hanenin şehir şebeke suyu kesilir. Bu durumda su sağlanması için Belediye İdaresi'ne başvurulduğunda, yeni abone kaydı yapılmadan ve mevcut borçlar ödenmeden başvuru işleme alınmaz.

(E) Bütün bunlara rağmen, su borcu bulunan kiracı, takibi mümkün olmayan bir adrese gitmişse, bu borç ilk aşamada Belediye İdaresi tarafından hukuki takibe alınır, tahsilat için yasal işlem yapılır. Tahsilat konusunda başarılı olunmaması halinde beş yıl süre ile bekletilir. Beş yılın hitamında tahsili imkansız su borçlarına aktarılır.

(3) Verilen suyun gerek müracaat yapılması gerekse bu maddenin (1)'inci fıkrasında öngörüldüğü şekilde binanın tüketici tarafından boşaltılmasını müteakip tüketici tarafından suyun tekrar bağlanması için belediyeye müracaat edilmesi halinde suyun bağlanması için asgari ücretin %3'ü ödenmelidir.

(4) Ön ödemeli elektronik kartlı sayaçlarda su sayacının mal sahipleri adına kaydedilmesi esastır.

(5) Mal devrinden önce, cezaları ile birlikte mevcut su borçları ödenmelidir. Mal sahipliğinin değişmesi durumunda ve bağımsız haneye, birime, bölüme ait su borcu bulunması halinde, malın resmi olarak devredildiği tarihten önceki su borcundan eski mal sahibi ve/veya eski kullanıcı, devir tarihinden sonraki su borcundan yeni mal sahibi ve/veya yeni kullanıcı sorumlu olur. Su borçları ödenmeden yeni abone değişikliği yapılamaz, ilgili haneye su bağlanamaz.

Kullanılacak Boru Çeşitleri

12. (1) Herhangi bir tüketici tarafından kullanılacak su boruları, İngiliz (BS) ve Türk (TS) standartları ile ileride Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde ihdas edilecek olan "İçme ve Kullanma Suyu Su Boruları Standartlarına" uygun olmalıdır.

(2) Herhangi bir şekilde çürümüş ve zedelenmiş borular kullanılamaz.

Su Ücretleri e Sayaç Kiraları

13. (1) Aşağıdaki gösterilen ücretler kullanıcılar/tüketiciler tarafından Belediye Başkanlığı'nın tayin edeceği zamanlarda ödenir.

(A) Konut, ikametgah, müstakil ev, ayrı sayaçları olan apartman daireleri, yazıhane, dükkan, eğlence yeri, atölye, çamaşırhane ve araba yıkama yeri, mobilya yapım evi, demirci dükkanı ile aşağıdaki fıkralarda belirtilmeyen tüm işletmeler ile aboneler ve/veya kiracılar ve/veya herhangi bir bina sahipleri, kiracılar ve/veya bu gibi yerleri tasarrufunda bulunduranlar, bir aylık devre için, kullanılsın veya kullanılmasını sayaçtan geçen ilk;

0-10 m³ arası su için;	DSİ'den 10 ton su alım bedeline ek olarak Asgari Ücretin Binde 3'ü.
11-20 m³ arası her 1 m³ su için;	DSİ'den alım bedeline ek olarak Asgari Ücretin On Binde 5'ü.
21-50 m³ arası her 1 m³ su için;	DSİ'den alım bedeline ek olarak Asgari Ücretin On Binde 6'sı.
51 m³'den fazla tüketilen her 1 m³ su için;	DSİ'den alım bedeline ek olarak Asgari Ücretin On Binde 7'si.

(B) Askeri birliklerden ton başına;

(C) Turizm işletmeleri, yurtlar, özel okullar ve siteler tarafından kullanılan ton başına;

(D) İnşaatlar ve yatlar için ton başına;

(2) Ön ödemeli elektronik kartlı sayaçlarda, çeşitli nedenlerle (Teknik ve/veya suyun özelliklerinden) sayaç içerisindeki otomatik vananın kapanmaması durumunda, herhangi bir ücret ödenmeden belediye suyu kullanılmaya devam edilmekte ve elektronik kartlı sayaç işlevini yitirdiğinden ve yerine getirmediğinden mekanik sayaca dönüşmekte ve kullanılan suyu faturalandırma zorunluluğu doğmaktadır.

Bu durumda bu Tüzükte belirlenmiş olan ton başına su ücretinden oluşacak borç fatura ödenmeden, müstehlike kontör yüklenip su sağlanamaz. Ancak, peşin ödeme sistemine dayanan elektronik kartlı sayaçtan ve/veya suyun özelliklerinden ve/veya teknik nedenlerden kaynaklanan bu sorunun çözümlenmesi için, bu durumdaki müstehliklerin borçlarını ödemesi konusunda en fazla 15 takside kadar taksit kolaylığı sağlanır ve peşin ödeme sistemi geçerli olduğu için ceza uygulanmaz.

Birikmiş su borçlarına uygulanacak taksit sayısı ile ilgili olarak aşağıdaki kurallar uygulanır;

Borç tutarı 1-1000 TL. ise;	5 Taksit
Borç tutarı 1001-10,000 TL. ise;	12 Taksit
Borç tutarı 10,001 TL. ve fazla ise;	18 Taksit

Taksitlendirme, yalnızca su ücreti için uygulanır. Taksitlendirme işleminin gerçekleşmesi için mal sahibi ve/veya kullanıcı, kayıtlı abonenin borçların düzenli ödeneceğine dair taahhütname imzalaması ve bu taahütnamenin, dilekçenin belediye arşivine kaydının yapılması gerekir.

Ödeme Süresi Ve Ödeme Koşulları

14. (1) Hesaplar, tüketiciye sunulduğu tarihten bir ay içerisinde belediye veznesine ödenir. Ödenmediği taktirde Kamu Alacaklarının Tahsili Usulü Yasası’nda belirtilen yasal gecikme zammı alınır. Kullanıcıların, su ücretini üç ay ödememesi ve yazılı ihbara rağmen yedi iş günü içerisinde de ödememesi halinde belediye tarafından suyu kesilebilir. Pos cihazı aracılığı ile taksitli ödeme imkanı sağlanabilir. Ödeme kolaylığı sağlama amacı ile pos cihazı ile taksitli ödeme imkanından yararlananlar banka komisyonu ile masraflarını ödemeyi peşinen kabul eder. Tüketici birbirini izleyen üç devre süresince su ücretini ödemezse ve yazılı ihbara rağmen yedi iş günü içerisinde de ödenmemesi halinde suyu kesilebilir. Tüketici tekrar su almak istediği taktirde borcu ile birlikte asgari ücretin %1,5 oranındaki su kesme ve tekrar bağlama ücretini ödemesi koşuluyla suyu tekrar verilir. Suyun kesilmesinden bir ay sonra tüketicinin irtibatı tamamen kaldırılabilir ve bu halde, tüketici borçlu bulunduğu bütün meblağları ve tekrar irtibat kurma masrafı ile irtibat ücretini ödemedikçe kendisine su verilmez.

(2) Mekanik su sayaçlarında hesaplar tüketiciye sunulduğu tarihten itibaren bir ay içerisinde belediye veznesine ve/veya ilan edilmiş bankalar aracılığı ile belediyeye ait hesaplara ve/veya Belediye İdaresi tarafından ilan edilecek ödeme noktalarına yatırılmak suretiyle ödenir. Ödenmediği taktirde yürürlükteki yasa ve tüzüklere uygun olarak gecikme zammı alınır.

(3) Ön ödemeli (Elektronik kartlı) su sayaçlarında müstehlike (Tüketiciye) Tüzüğün kurallarına uygun olarak kontör yüklenir. Bu yükleme sırasında tüketici su ücreti, sayaç kirası ve diğer hizmetlere ve vergilere ek olarak bir aylık dönem için Temizlik, Aydınlatma, Çevre Sağlığı ve Kanalizasyon ücretleri de peşin tahsil edilir. Bu tip sayaçlarda tüketicinin kredisi bittikten sonra zor durumda kalmaması için 5 ton su kullandırılır. Bu miktarın karşılığı olan para ilk yüklemede tahsil edilir.

Yasa Dışı Su Tüketimi

15. Tüketici suyu madde 3 (9) bendi esasları çerçevesinde iyi niyet kurallarına göre kullanmak zorundadır. Belde suyu sadece içme ve kullanma amaçlarında kullanılır. Bahçe sulanmasında ve araba yıkanmasında kullanılmaz. Kullanıldığı taktirde suç işlemi sayılır ve 51/1995 Sayılı Belediyeler Yasası’nın 95’inci ve 122’nci maddelerine göre tüketici hakkında işlem yapılır.

Muafiyet

16. Tüketici, yalnız başına, eşyle veya geliri olmayan evlatları ile birlikte ikamet ettiğini ve Sosyal Yardım Dairesi ve/veya Çalışma Dairesi ve/veya engelli ve/veya şehit ailesi olduğunu resmi kurum ve belge ile kanıtlaması ve yoksul ve/veya yaşlılığı, ikamet ettiği hanenin bulunduğu muhtarlık ve muhtar tarafından tescil edilmesi halinde, devre itibari ile kullanılan ilk 10 ton su ücretinden, sayaç kirasından, temizlik, aydınlatma ve sağlık vergi resim ve harçlarından muaf tutulur. 10 tonun üzerinde kullanım olması halinde 14(1) (A) maddesinde belirtilen su ücretleri uygulanır.

İzinsiz Su Kullanımı

17. (1) Kayıtlı veya kayıtsız bir sayaçtan ve/veya kaydı belirlenmeyen herhangi bir su tesisinden izinsiz olarak su kullananların tesbiti halinde, Yasa’nın 122’nci madde kuralları uygulanır.

(2) (A) Su şebekesinin sayaçtan sonraki tüketiciye ait kısmında gizli, örtülü ve hatta görülmeyecek şekilde patlak ve kaçak olması hallerinde sayaçta tespit edilmesi muhtemel fahiş tonaj belediye teknisyenlik birim sorumlusu ve kıdemli maliye memuru ve/veya maliye memuru ve Su İşleri Bölümü'ndeki mali işlerden sorumlu Şube Amiri veya Belediye Müdürü veya Belediye Başkanı'nın imzası ile düzenlenecek bir belge ile tevsik edilir.

(B) En az 3 (üç) imza taşıyan belge (Teknik rapor) Belediye İdaresi ve Maliye Bölümü'nün kontrolünde 10 yıl süre ile arşivlenerek korunur.

(C) Bir önceki devrenin su tüketim tonajı esas alınır ve fahiş tonajla bu tonaj arasındaki farkın 1/3 oranındaki miktarı tüketiciye borç tahakkuk ettirilir. Her halükarda bu tonaj 50 tonu geçemez. Mütebakı tonaj ederi dikkate alınmaz.

(Ç) Bir önceki su tüketim tonajının, sayacın arızalı olması, su kullanımının olmaması vb. hallerde "0" olması hallerinde, fahiş tonajdan önceki ilk kullanım gerçekleşen, su tüketim tonajı dikkate alınır.

(D) Belediye'ye ait şebekede ve/veya sistemde herhangi bir nedenden dolayı hava oluşması durumunda bu konuda teknik bir rapor düzenlenir. Bu abonenin 12 aylık ortalamasına bakılarak en çok üç dönem için indirim yapılır.

(E) Kiracının su sayacının kendi adına kayıt edilmesi esastır. Tüketici ilgili aboneyi terk etmesi halinde mevcut borç yeni adresinde kendi adına alınmış aboneye aktarılır. Eğer takibi mümkün olmayan adrese gitmişse bu borç 5 yıl süre ile bekletilir. Tahsili için işlem başlatılır.

(F) Bu abonedeki yeni tüketicinin bu eski borç ile herhangi bir ilgisi yoktur. Yukarıdaki hususlar mal sahibi değişikliğinde geçerlidir.

(G) Tahsili mümkün olmadığına kanaat getirilen müstehliklerin durumu, destekleyici belgelerden oluşan rapor ile belediye meclisinde görüşülür. Belediye Meclisi, yürürlükteki yasalar, tüzükler ve mevzuatlar çerçevesinde karar üretir.

Su Depolama

18. (1) Her müstakil konut ve/veya 14 ve altında bağımsız hane, konut, işyeri, birim, bölüm ve benzeri apartman site ve benzeri yapılarda, her hane, konut, işyeri, birim, bölüm ve benzerleri en fazla 3 m³ su depolayabilir.

(2) 14 bağımsız hane ve bunun üzerinde hane, dükkan, işyeri, bölüm, birim bulunan ve ortak veya merkezi depo kullanımı onaylanan ve uygulanan apartman, site ve/veya yüksek ve/veya yoğunluklu yapılarda her hane, konut, işyeri, birim, bölüm en fazla 1 m³ su depolayabilir.

Depozit

19. Belediye herhangi bir bina veya yeri su şebekesine bağlamakla ilgili gerekli işleri yapmadan önce veya bir bina veya yere su temin ettikten sonra herhangi bir zaman, bina veya yerin mal sahibi veya tüketicisi veya işgalci veya binayı tasarruf edenden, su temininden dolayı borcu olan asgari ücretin %10 oranındaki ücreti kendilerine depozito olarak vermesini isteyebilir.

Yürürlükten Kaldırma

20. Bu Tüzük, yürürlüğe girdiği tarihten başlayarak 1996 Girne Belediyesi İçme Suyu Tüzüğü, bu Tüzük ile bugüne kadar yapılmış işlem ve uygulamalar geçerli olmak kaydıyla yürürlükten kaldırılır.

09.10.1996

R.G. 116

EK III

A.E.973 23.07.1997 R.G. 84 EK III A.E. 532 05.11.1999 R.G. 147 EK III A.E 692 02.02.2001 R.G. 12 EK III A.E. 77 14.04.2003 R.G. 36 EK III A.E. 255 20.05.2004 R.G. 70 EK III A.E. 277 04.06.2007 R.G. 98 EK III A.E. 399 17.08.2009 R.G. 144 EK III A.E. 586 03.08.2012 R.G. 141 EK III A.E. 444 03.11.2014 R.G. 219 EK III A.E. 633 16.12.2015 R.G. 184 EK III AE 797 01.12.2016 R.G. 159 EK III A.E. 764 13.04.2018 R.G. 46 EK III A.E 344 Yürürlüğe Giriş

21. Bu Tüzük, Resmi Gazete’de yayımlandığı tarihten başlayarak yürürlüğe girer.