Sayı: 157
363
BELEDİYELER YASASI
(51/1995, 33/2001, 2/2003, 9/2006, 40/2007, 14/2008, 2/2009, 91/2009, 3/2013, 33/2014, 53/2015, 21/2017, 3/2018, 2/2023 ve 44/2023 Sayılı Yasalar)
Madde 104 ve 133 Altında Yapılan Tüzük
Geçitkale-Serdarlı Belediye Meclisi, Belediyeler Yasası'nın 104'üncü ve 133'üncü maddelerinin kendisine verdiği yetkiyi kullanarak, Bakanlık ve Bakanlar Kurulu'nun onayı ile aşağıdaki Tüzüğü yapar.
| Kısa İsim | 1. Bu Tüzük, Geçitkale-Serdarlı Belediyesi Tente, Siper ve Saçaklar Tüzüğü olarak isimlendirilir. |
|---|---|
| Tefsir | 2. Bu Tüzükte metin başka türlü gerektirmedikçe; “Açılır Kapanır Sistemler”, Otomatik veya manuel olarak üstü açılıp kapanabilen mekanik sistemleri, “Aylık Asgari Ücret”, Vergi, resim, harç ve ücretin belirlenmesi amaçları bakımından, “Asgari Ücret Saptama Komisyonu” tarafından bulunulan mali yılda saptanan ilk aylık asgari ücreti, “Belde”, Geçitkale-Serdarlı Belediyesi yerleşim birimini, "Belediye", Geçitkale-Serdarlı Belediyesi'ni, "Belediye Meclisi", Geçitkale-Serdarlı Belediye Meclisi'ni, "Belediye Sınırı", Geçitkale-Serdarlı Belediyesi'nin Yasa kurallarına göre belirlenen sınırlarını, “Bina”, taştan, betondan, kerpiçten, demirden, ahşaptan veya başka malzemeden imal edilen, temeli, duvarı, damı, bacayı, verandayı, balkonu, kornizi, projeksiyonu veya kısmını, binayı veya buna ait herhangi bağlı bir şeyi veya duvarı, toprak yığınını, çiti, sınır çitini veya başka bir çerçeve görevi gören çemberi veya sınırı oluşturan veya sınırı belirleyici herhangi bir toprak veya arazinin alanını gösteren maksatlı bir oluşumu, “Sabit Para Cezası”, Yasa ile yetkili kılınan Belediye Kolluk Görevlisi, sağlık personeli veya Belediye personelinin, Yasa'nın 122’nci maddesinde belirtilen suçlara davasız olarak kesecekleri aylık asgari ücrete endeksli para cezasını, “Saçak”, Yağmur suyunu duvarlardan uzak tutan, çatının duvar ile birleştiği noktalarda su birikmesine engel olan ve bina çevresindeki yürüme alanlarının yağmurdan koruma işlevini gören çatının dışına taşan çıkıntılarını, “Siper”, Sundurmaların ön ve yan yüzlerinin üst kısımlarında güneş ve yağmurun gelişimi engelleyen yüksekliği 30 (otuz) cm’i geçmeyen bez ve benzeri malzemeyi, "Sokak", herhangi bir alanı, özel mülkiyete konu olmayan ve geçit olarak kullanılan bölgeyi, patikayı, çıkmaz sokağı, yaya alanını veya kamu alanını, “Sundurma”, Güneş, yağmur, rüzgâr gibi hava koşullarından korunmak için yapı yaklaşma mesafesini ihlal etmemek kaydıyla, binaya bitişik olarak hafif malzemeden yapılan bölme duvarları olmayan üç tarafı açık yapıları, “Tente”, Güneş, yağmur, rüzgâr gibi hava koşullarından korunmayı sağlayan ve bez, kumaş gibi formlardan yapılan ürünleri, “Yasa”, 51/1995 sayılı Belediyeler Yasası’nı anlatır. |
| Amaç ve Kapsam | 3. Bu Tüzük, Belediye sınırları içerisinde tente, siper, saçak ve sundurmaların biçim, genişlik, asılış şekli, genel görünüş ve trafik yönünden nasıl olacağı ile usul ve esasları Yasa kapsamında düzenlemeyi amaçlamaktadır. |
364
İzin Alma Zorunluluğu
- Belediye sınırları içerisinde yapılacak olan her türlü tente, siper, saçak ve sundurma için önceden Belediye’den izin alınması zorunludur.
İzin Verme Yetkisi
- Belediye, Yasa uyarınca ve bu Tüzük maddeleri doğrultusunda, belde sınırları içerisinde her türlü tente, siper, saçak ve sundurma konusundaki izinleri vermeye yetkilidir.
Başvuru Usulü ve İstenilecek Belgeler
- Tente ve sundurma yapmak isteyen kişiler, aşağıdaki belgelerle Belediye’ye başvurur:
(1) Tenteler İçin Başvuru:
(1) Başvuru dilekçesi, (2) İlgili yere ait tapu (koçan) belgesi, (3) İnşaat ruhsatı, (4) İşyeri açma ve çalıştırma ruhsatı, (5) İşyeri kira ise kira mukavelesi, (6) Yapım ile ilgili proje ve kullanılacak malzemenin içeriğini belirten yazı, (7) Belediye’ce yerine getirilmesi istenecek diğer hususlar.
(2) Sundurmalar İçin Başvuru:
(1) Başvuru dilekçesi, (2) İlgili yere ait tapu (koçan) belgesi, (3) İnşaat ruhsatı, (4) İşyeri açma ve çalıştırma ruhsatı, (5) İşyeri kira ise kira mukavelesi, (6) Bina mülkiyeti münhasıran başvuru sahibine ait değilse, Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Yasası hükümlerine uygun olarak alınmış kat malikleri kararı, kat mülkiyeti bulunmaması halinde kat maliklerinin verecekleri muvafakatname. (7) Yapım ile ilgili proje ve kullanılacak malzemenin içeriğini belirten yazı, (8) Belediye’ce yerine getirilmesi istenecek diğer hususlar.
Tente, Siper, Saçak ve Sundurmaların Uygulama Esasları
- Tente, siper, saçak ve sundurmaların biçim, genişlik, asılış şekli, genel görünüş ve trafik yönünden nasıl olacağı hakkında aşağıdaki kurallar uygulanır:
(1) Tente, Siper ve Saçak Uygulama Esasları:
(1) Tente, siper ve saçaklar, sabit olmayan ve duvara toplanabilir şekilde olur. Bunların genişlikleri kaldırımın daha dar olduğu hallerde kaldırım hududunu aşamaz. Yükseklikleri, kaldırım ve yer seviyesinden 250 (iki yüz elli) cm’den az olmayacak şekilde olur. (2) Eskilerin yenilenmesi ve çevre estetiğine uymayanların nasıl olması gerektiği Belediyece saptanır. (3) Tente, siper ve saçaklar yapıların özelliğine, mimari ve kentsel estetiğe uygun şekilde projelendirilip, proje çıktısı veya çizimi Belediye sunulmalıdır. (4) Tente, siper ve saçak yapılacak alanlarda imar planına göre işgal yapılamaz. (5) Tente, siper ve saçaklar sökülüp takılabilen malzemeden, açılıp kapanabilir şekilde yapılabilecektir. (6) Bir cadde veya sokakta yapılacak tenteler; yükseklik, uzunluk şekil ve renk bakımından uyum içinde olacak şekilde Belediye’nin onayına tabi olarak yapılabilecektir. (7) Tenteler; açıldıktan sonra yerden asgari yüksekliği 220 (iki yüz yirmi) cm’den az olmayacaktır.
365
(8) Tenteler; yalnızca gölge sağlamak amacıyla yapılacak ve etrafı kapatılmayacaktır.
(9) Tente açılış yönünde başka bir işyeri veya bina bulunması ve binalar arası bitişik kaldırımın olması halinde tente boyu 150 (yüz elli) cm'den fazla olamaz.
(10) İzinsiz veya onay verilen tente projesine aykırılık nedeniyle ilgilisine yapılan yazılı tebligat sonucu 15 (on beş) gün içerisinde aykırılığın giderilmesi gerekmektedir.
(11) Onay verilen tenteler sadece bina cephesine montajlanabilir,
(2) Sundurma Uygulama Esasları:
(1) Sundurmaların genişlikleri kaldırımın daha dar olduğu hallerde kaldırım hududunu aşamaz. Yükseklikleri, kaldırım ve yer seviyesinden 250 (iki yüz elli) cm'den az olmayacak şekilde olur.
(2) Eskilerin yenilenmesi ve çevre estetiğine uymayanların nasıl olması gerektiği Belediye’ce saptanır.
(3) Sundurmalar yapıların özelliğine, mimari ve kentsel estetiğe uygun şekilde projelendirilip, proje çıktısı veya çizimi Belediye sunulmalıdır.
(4) Yapılacak olan sundurma sistemleri, tamamen sökülüp takılabilir malzemeden, üstü açılıp kapanabilir şekilde üç cephesi açık olacaktır. Sundurmalar mevcut yapılara ilave olarak tasarlanacak fakat mevcut yapılarla aradaki bağlantı kaldırılarak birleştirilemez.
(5) Sundurma yapılacak alanlarda imar planına göre işgal yapılamaz.
(6) Sundurmalar bina cephesine bitişik, üstü açılır kapanabilir sistemlerle etrafından en az bir cephesi açık şekilde izin verilen bağımsız bölüm izdüşümünü geçmeyen parsel sınırını ve Belediye görevlisinin belirlediği emniyet sınırını aşmayacaktır.
(7) Sundurmalar, herhangi boş bir alana veya mevcut binadan ayrı olarak bağımsız bir şekilde yapılamaz.
(8) İzin verilen alanda ileriki zamanda gelişecek durumlara göre iznin iptali Belediye yetkisinde olup, mevcut olan sundurmanın izin iptali ilgilisine yazılı tebliği itibariyle 15 (on beş) gün içerisinde ilgilisi tarafından kaldırılacaktır.
(9) Umuma açık işyerlerinde sundurma yapım izni için kat maliklerinin tamamının onay kararı gerekir.
(10) Sundurmaların kapattığı alandan itibaren caddelerde asgari 300 (üç yüz) cm, sokaklarda 150 (yüz elli) cm yaya trafiği için alan kalma şartı aranacaktır. Ancak, Belediye’ce belirlenen yaya trafiğinin yoğun olduğu, merkezi ve prestij caddelerde, yaya trafiği için asgari 500 (beş yüz) cm mesafenin bırakılması şartı aranacaktır. Lüzumu halinde Belediye’ce mesafelerde azami ve asgari değişikliğe gidilebilir.
(11) Sundurmaların yapılmasından sonra hiçbir durumda sundurmaların altında kalan alan, yaya ve engellilerin geçişlerine engel teşkil edemez.
(12) Sundurmaların yapılacağı yapıların durumuna, imar planındaki konumuna, kentsel tasarıma ve kaldırımla olan mesafesine göre Belediye’ce uygun bulunması halinde izin verilir.
(13) İzinsiz veya onay verilen sundurma projesine aykırılık nedeniyle ilgilisine yapılan yazılı tebligat sonucu 15 (on beş) gün içerisinde aykırılığın giderilmesi gerekmektedir.
366
Belediye'nin Yetkisi 8. Yasa'nın 104'ücü maddesi (1)'inci fıkrası kurallarına aykırı hareket edilmesi halinde, Belediye tente, siper ve sundurmaları indirmek, kaldırmak ve yeniden asmak veya takmak yetkisine sahiptir.
Tente, Siper ve Saçak Yapımında Kullanılmayacak Malzemeler 9. Belediye sınırları içerisinde teneke, eski çuval, yırtık malzeme vb. kötü görünümlü malzeme ile tente, siper ve saçak yapılamaz.
Geçici Madde 10. Daha önceden bu Tüzüğe aykırı olarak asılan, takılan veya kurulan tente, siper, saçak ve sundurmalar bu Tüzük yürürlük tarihinden itibaren 1 (bir) yıl içerisinde bu Tüzük kurallarına uygun hale getirilir.
Yürürlükten Kaldırma 27.5.1997 R.G. 55 EK III A.E. 430
Yürürlüğe Giriş 11. Bu Tüzük, yürürlüğe girdiği tarihten başlayarak 1997 Geçitkale Belediyesi Tente, Siper ve Saçak Düzenleme Tüzüğü, bu Tüzük ile bugüne kadar yapılmış işlem ve uygulamalar geçerli olmak kaydıyla yürürlükten kaldırılır.
- Bu Tüzük, Resmi Gazete'de yayımlandığı tarihten başlayarak yürürlüğe girer.