Sayı : 1118
ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ YASASI
(20/2022 Sayılı Yasa)
Madde 12 Altında Yapılan Tüzük
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Bakanlar Kurulu, Organize Sanayi Bölgeleri Yasası'nın 12'nci maddesinin (7)'nci fıkrasının (A) bendinin kendisine verdiği yetkiyi kullanarak aşağıdaki Tüzüğü yapar.
Kısa İsim
26.01.2023 R.G. 21 EK III A.E. 45
30.03.2023 R.G. 68 EK III A.E. 229
28.12.2023 R.G. 268 E.K. III A.E. 1030
- Bu Tüzük, Organize Sanayi Bölgeleri Kira (Değişiklik) Tüzüğü olarak isimlendirilir ve aşağıda "Esas Tüzük" olarak anılan Organize Sanayi Bölgeleri Tüzüğü ile birlikte okunur.
Esas Tüzüğün 12'nci Maddesinin Değiştirilmesi
- Esas Tüzük, 12'nci maddesi kaldırılmak ve yerine aşağıdaki yeni 12'nci madde konmak suretiyle değiştirilir:
"Organize Sanayi Bölgelerinde Kira Bedelleri 20/2022
- (1) Yasa kapsamında yer alan; Lefkoşa Organize Sanayi Bölgesi, Gazi Mağusa Organize Sanayi Bölgesi, Gazi Mağusa Küçük Sanayi Sitesi, İskele Küçük Sanayi Sitesi, Karaoğlanoğlu Sanayi Bölgesi ve Haspolat Sanayi Bölgesine ilişkin parsellerin yıllık kira bedelleri m² birim fiyatı 6.87 TL/yıl olacak şekilde hesaplanarak belirlenir.
(2) (A) Yasa kapsamında yer alan Alayköy Organize Sanayi Bölgesi I. Etapta bulunan parsellerin yıllık kira bedelleri m² birim fiyatı 11.43 TL/yıl olacak şekilde hesaplanarak belirlenir.
(B) Yasa kapsamında yer alan Alayköy Organize Sanayi Bölgesi II. Etapta bulunan parsellerin yıllık kira bedelleri:
(a) 0m² den - 1000m² ' ye kadar olan parsellerde m² birim fiyatı l0.77 TL
(b) 100lm² den - 2000m² 'ye kadar olan parsellerde m² birim fiyatı 9.00 TL
(c) 2001m² den - 3000m² 'ye kadar olan parsellerde m² birim fiyatı 7 .50 TL
(ç) 3001m² ve üstü parsellerde m² birim fiyatı 6.25 TL'dir.
(3) Yasa kapsamında yer alan Yeni Boğaziçi Küçük Sanayi Sitesinde bulunan parsellerin yıllık kira bedelleri m² birim fiyatı 11.43 TL/yıl olacak şekilde hesaplanarak belirlenir.
(4) (A) Yasa kapsamında yer alan Güvercinlik Küçük Esnaf Sanayi Sitesinde bulunan parsellerin yıllık kira bedelleri m² birim fiyatı 14.41 TL/yıl olacak şekilde hesaplanarak belirlenir.
(B) Yasa kapsamında yer alan Güvercinlik II. Etap Küçük Esnaf Sanayi Sitesinde bulunan parsellerin yıllık kira bedelleri m² birim fiyatı 6.50 TL/yıl olacak şekilde hesaplanarak belirlenir.
(5) Yasa kapsamında yer alan Çatalköy Küçük Sanayi Sitesinde bulunan parsellerin yıllık kira bedelleri:
(A) 0 m² den - 1000 m² ' ye kadar olan parsellerde m² birim fiyatı 3.96 TL
(B) 1001 m² ve üstü parsellerde m² birim fiyatı 3.30 TL olacak şekilde hesaplanarak belirlenir.
(6) Yasa kapsamında yer alan Vadili Küçük Sanayi Sitesinde bulunan parsellerin yıllık kira bedelleri:
(A) 0 m² den 1000 m²' ye kadar olan parsellerde m² birim fiyatı 2.00 TL,
(B) l001 m² ve üstü parsellerde m² birim fiyatı 1.70 TL olacak şekilde hesaplanarak belirlenir.
(7) (A) Parsel içerisinde bulunan ofis, ambar, atölye, fabrika binası v.s. yapıların aylık kira bedelleri m² birim fiyatı 3.44 TL olacak şekilde hesaplanarak belirlenir.
(B) Parsel kira bedeline (aylık) ilave edilen yapı kira bedeli aylık kira bedelini ifade eder. Bu değer ilk yılın kira bedeli olur. Bu değer her yıl %20 (yüzde yirmi) arttırılarak sonraki yılların kira bedelleri bulunur.
(8) Yasa kapsamında yer alan herhangi bir sanayi bölgesinde ortak kullanım alanları, ortak hizmet alanları ve sosyal tesislere inşa edilen ve bu doğrultuda faaliyet gösterilen parsellerin yıllık kira bedelleri 0 m²' den 80 m² ' ye kadar olan parsellerde m² birim fiyatı 205.59 TL olacak şekilde hesaplanarak belirlenir."
Esas Tüzüğün 13'üncü Maddesinin Değiştirilmesi
- Esas Tüzük, 13'üncü maddesinin (1)'inci fıkrası kaldırılmak ve yerine aşağıdaki yeni (1)'inci fıkra konmak suretiyle değiştirilir:
"(1) Kiracı, yıllık kira bedeline ek olarak bölgelerin sevk ve idaresi, altyapı bakım ve onarımı, çevre düzenlemesi ve muhtemel diğer masraflar için idari ve ortak hizmetlere katkı payını yıllık m² birim fiyatı 3.44 TL/yıl m² olacak şekilde hesaplanarak belirlenen miktarı OSB Komisyonu tarafından belirlenen hesabına yatırmak suretiyle öder."
Yürürlüğe Giriş
- Bu Tüzük, 01 Ocak 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe girer.