Ü(K-I)628-2023
NET TURİSTİK HİZMETLERİ LTD. İLE MARE MONTE OTEL İÇİN YAPILACAK KİRA SÖZLEŞMESİ
(Önerge No:668/2023) (KKTCBb.)
Bakanlar Kurulu, önerge de belirtilenler ışığında, Vakıflar Örgütü ve Din İşleri Dairesi Yönetim Kurulunun 2 Mayıs 2023 tarih ve K/92/2023 sayılı ilgi kararının 73/1991 sayılı Vakıflar Örgütü ve Din İşleri Dairesi (Kuruluş, Görev ve Çalışma Esasları) Yasası'nın 29'uncu maddesinin (3)'üncü fıkrası dikkate alınarak, Vakıflar Örgütü ve Din İşleri Dairesi Yönetim Kurulu 12 Ekim 2021 tarih ve K/160/2021 sayılı kararı tadil ederek 02.05.2023 tarih ve K/92/2023 sayılı kararı almış olup dava sürecinin çok uzaması ve kira gelirini canlandırmak amacıyla Net Turistik Hizmetler Ltd. ile sulh sağlanmasına ve mahkemeye başvurup geçmiş döneme ait kira mukavelesinin yapıldığı tarihte 01.01.2013 tarihinden itibaren ödenmemiş borçlarının aylık 1,000 Stg olarak hesaplanarak tüm borçları ödemesi halinde İdare ile Net Turistik Hizmetleri Ltd. ile aralarında akdolunan 2007 tarihli kira sözleşmesinin fesh edilmesine ancak 2007 tarihli kira sözleşmesinde bugün mutabakata varılan değişiklik koşulları dikkate alınarak ekteki şartlarla 30 yıllık yeni bir kira sözleşmesi yapılmasına karar verdi.
4.5.2023
| Emlâkin Alanı | : Takriben 302 Dönüm |
|---|---|
| Kira Süresi | : 30 Yıl |
| Kira Bedelleri | : İlk 3 Yıl ; 90,000.-Stg./Yıl |
| : 4. Yıl ; 40,000.-Stg./Ay | |
| : 5.-15. Yıllar ; Yıllık artış oranı Libor | |
| : 16. Yıl ; Yıllık artış oranı Libor + 15 | |
| : 17.-30. Yıllar; Yıllık artış oranı Libor | |
| 30 yıllık kira sözleşmesinin sona ermesinden en az 3 ay önce kiracının talebi üzerine bu kira sözleşmesi ayni şartlarda/koşullarda 19 yıl uzatılmak üzere KKTC Bakanlar Kurulu’nun onayına sunulmasına. | |
| : 31. yıl ; Yıllık artış oranı libor + 15 | |
| : 32.-49. yıllar ; Yıllık artış oranı libor | |
| Azami 850 Yatak Kapasiteli 5 Yıldızlı Otel ve Su Parkı (Gazino izni verilmeyecektir.) | |
| Yatırım Türü | : Bungalows |
| : Solar Panel | |
| Yatırım Süresi | : İlk Yıl Projelendirme süresi olmak üzere toplam 5 Yıl |
| Yatırım Teminatı | : 400,000.-Stg. |
| Diğer Hususlar | : Sit alanları ile ilgili taraflar birbirlerini dava edemez ve tazminat talep edemez |
Mevcut kira sözleşmesinin bir parçası olan ve YIM kararlarına konu olan kıyı şeridi ile ilgili olarak Vakıflar İdaresi'ne KKTC Bakanlar Kurulu’nda tahsis edilmesi veya kullanım hakkının verilmesi durumunda bu sözleşmenin bir parçası olacaktır.