Ü(K-I)1262-2023
Ü(K-I)1151-2023 SAYI VE 25.7.2023 TARİHLİ KARARIN TADİL EDİLMESİ
(Önerge No:1311/2023)
(Bb.Yrd.T.K.G.Ç.B.)
Bakanlar Kurulu, önerge de belirtilenler ışığında, Alagadi Özel Çevre Koruma Bölgesi Yönetim Planının Düzenlenmesine ilişkin Bakanlar Kurulunun almış olduğu Ü(K-I)1151-2023 sayı ve 25.7.2023 tarihli kararda yayımlanmayan ve ekte yer alan "Alagadi Özel Çevre Koruma Bölgesi 2023 Revize Yönetim Planı Uygulama Esasları"nın bahse konu karara eklenmek suretiyle tadil edilmesine karar verdi.
28.8.2023
ALAGADİ ÖZEL ÇEVRE KORUMA BÖLGESİ 2023 REVİZE YÖNETİM PLANI UYGULAMA ESASLARI
| TANIM | TEMEL POLİTİKA | YAPILAŞMA KOŞULLARI | |
|---|---|---|---|
| Kıyı Koruma Alanı | ÖÇKB içerisindeki tüm kıyısal habitatları ifade eder. | Mutlak Koruma | Bu alanda herhangibir yapılaşma söz konusu olamaz. Mutlak koruma alanıdır. Söz konusu işaretli alanlarda herhangi bir gelişme yapılması yasaktır. Habitatlara zarar verebilecek tüm aktiviteler yasaktır (Karavanla kamp, ateşli piknik, çadırla kamp gibi). |
| Katı Koruma Alanı | ÖÇKB içerisindeki tüm önemli AB çevre mevzuatları kriterlerine uyan, korunması zorunlu ve hassas habitat alanlarını ifade eder. | Mutlak Koruma | Söz konusu işaretli alanlarda herhangibir gelişme yapılması yasaktır. Katı Koruma Alanı içerisinde sadece mevcut doğal yapı ve bitki örtüsünü iyileştirecek peyzaj rehabilitasyon çalışmaları yapılabilir. Bu çalışmalar yürütülürken ada iklimine uygun yerel bitkilerin kullanılması zorunludur. Herhangibir inşaat, yapı, bina gelişimi, tarımsal faaliyet ve hayvancılık yapılması yasaktır. |
| Dere Yatağı Koruma/Tarımsal Gelişme | ÖÇKB içerisinde dere yatakları ve dere yatakları yakınındaki habitatları ve de tarım faaliyetleri yapılmakta olan alanları ifade eder. | Koruyarak Geliştirme | Söz konusu alanda sadece kırsal tarım faaliyetleri, ekolojik tarım, ekolojik hayvancılık gibi bölgeye uyumlu tarım faaliyetleri yapılabilir. Konvansiyonel tarım ve seracılık faaliyetleri yapılması yasaktır. Tarımsal gelişme yapılacak alanlarda yapılabileceği belirtilen gelişmelerde yapı arsa oranı 0.005/1'i, kat adedi 1'i aşmayacaktır. Tüm yapılarda ekolojik tarz ve yöresel malzeme (taş, karpiç) kullanılması zorunludur. Haritada belirtilen dere yatağı koruma – tarımsal gelişme alanlarında; korunması gereken bitki örtüsü Olea ve Ceratonia ormanları, otlaklar, çam ormanı, phrygana ve mattoral korunarak gelişim sağlanmak zorunludur. Söz konusu alanda yeni yapılacak olan kırsal köy evleri söz konusu olursa, sadece solar elektrik sistemi kurulması zorunludur. |
ALAGADİ ÖZEL ÇEVRE KORUMA BÖLGESİ 2023 REVİZE YÖNETİM PLANI UYGULAMA ESASLARI
| Bu alanda su kaynağı için yeni kuyu kazma izni verilemez. | |||
|---|---|---|---|
| Alagadi Köy Gelişim Alanı | ÖÇKB içersindeki köy alanını ifade eder | Koruyarak Geliştirme | Köy gelişim alanı içerisinde mevcut dokuya uyumlu konutların yapılması uygundur. Toplam inşaat alanı yüzde 15 ve iki katlı binalar yapılabilir. Maksimum yükseklik 7.5 metre. |
| Rekreasyon Alanı | Kıyı ve sahil alanlarındaki aktiviteleri destekleyen mevcut cafe-restoran kullanımını anlatır. | Koruyarak Geliştirme | Mevcut kafe-restoran binasının tamirat amaçlı gelişmeler yapılabilir. İşbu yeni yönetim planı yürütülüğe girdikten sonraki tarihten itibaren mevcut restoran alanında herhangi bir yeni bina ekleme çalışması yapılamaz, bina alanı genişletilemez. |
| Sahil Şeridi | Yalnızca kamusal kullanıma yönelik olarak kıyı aktiviteleri ile birlikte geliştirilebilecek alanlardır. | Koruyarak Geliştirme | Bu alanlarda portatif olmak koşulu ile soyunma kabini, cankurtaran kulesi, duş, büfe ve benzeri plajlara hizmet verecek ve ekolojik yapıya zarar vermeyecek fonksiyonlar yer alabilir. Betonarme yapı yapılması yasaktır. Sahil Şeridi içerisinde kalan alanda yapılabileceği belirtilen gelişmelerde, bu alanlara yapılabilecek yapılar projenin ayrılmaz parçası niteliğinde olacak ve yapı arsa oranı 0.005/1'ine izin verilir, kat adedi ise 1'i aşmayacaktır. Sahilden 100 metre içerde imar çalışması kuralına da uyulması zorundur. |
816
ALAGADİ ÖZEL ÇEVRE KORUMA BÖLGESİ 2023 REVİZE YÖNETİM PLANI UYGULAMA ESASLARI
| Yapılışmış Alanlar | ÖÇKB içerisinde izinsiz veya uygun olmayan şekilde önceden izinlendirilmiş ve halihazırda yapılışmaya uğramış alanlar ifade eder. | Sadece resmi izni alınmış alanlarda, izni alınmış olan çalışmalar tamamlanabilir. Mevcut binalar için tadilat tamirat amaçlı gelişmeler izinlendirilebilir. Ek bina yapımı söz konusu değildir. | |
|---|---|---|---|
| Konut Gelişme Alanı | Düşük yoğunluklu konut gelişimi yapılabilecek alandır. | Koruyarak Geliştirme | Bu alanda orunması gereken bitki örtüsü Olea ve Ceratonia ormanları, otlaklar, çam ormanı, phrygana ve mattoral korunarak gelişim sağlanmak zorunludur. Toplam inşaat alanı yüzde 15 ve iki katlı binalar yapılabilir. Maksimum yükseklik 7.5 metre. Arazinin yüzde 20 si sert zemin olarak geliştirilebilir. Geriye kalan alanlarda doğal bitki örtüsü korunması zorunludur. Konut dışında farklı bir kullanım yapılması yasaktır. |
| Karasal Koruma Alanı | Karasal bölgede mevcut bitki örtüsü ve doğal hayatın korunmasını gereken alandır. | Koruma | Herhangi bir inşaat, yapı, bina gelişimi yapılması yasaktır. Piknik aktiviteleri yapılabilir. Karavan veya benzeri araçların girmesi yasaktır. |
| Deniz Tampon Alanı | Deniz tampon bölgesi deniz kaplumbağa ve posedonia yataklarının korunması gereken alandır. | Koruma | Motorlu herhangi bir aracın girmesi yasaktır. |
| Deniz Rekreasyon Alanı | Kıyı ve sahil alanlarındaki rekreasyon aktivitelerinin yapılabileceği alandır. | Koruyarak Geliştirme | |
| Kaplumbağa Sahili | Kamusal kullanıma açık kaplumbağa sahili | Koruma | Kaplumbağa yuvalama mevsimi boyunca, bu bölge Mayıs ayından Ekim'e kadar kamu kullanımı 20.00 - 08.00 saatleri arasında yasaktır. |
ÖNEMLİ DİPNOT: (UYULMASI ZORUNLUDUR)
-
Tüm yapılacak faaliyetlerde 18-2012 sayılı KKTC Çevre Yasası Kural ve Tüzüklere uyulması zorunludur!
-
ÖÇKB sınırları içerisinde herhangi bir reklam panosu konumlandırılması yasaktır. Alan içerisinde tesbit edilen reklam panoları Çevre Koruma Dairesi yetkilileri tarafından kaldırılabilir.
ALAGADİ ÖZEL ÇEVRE KORUMA BÖLGESİ 2023 REVİZE YÖNETİM PLANI UYGULAMA ESASLARI
- ÖÇKB Bölgesi içerisinde aydınlatma (ışıklandırma) seviyeleri deniz kaplumbağalarını yön bulma konusunda yanıltığı için tüm alanda kullanılacak olan sokak ayındırılma öğeleri maksimum 60 cm yükseklikte olmalıdır ve mevcut aydınlatmalar da yeniden maksimum 60 cm yükseklikte olacak şekilde düzenlenecektir.
817