Sayı : 243/4/2021
KIBRIS VAKIFLAR İDARESİ KİRACILARININ BİRİKMİŞ KİRA VE GECİKME ZAMMI BORÇLARININ TAHSİLİ İLE İLGİLİ KURALLARIN DÜZENLENMESİ (GEÇİCİ KURALLAR) (DEĞİŞİKLİK) YASA TASARISI
GENEL GEREKÇE
Kiracılarımızın son dönemlerde yaşadıkları ekonomik sıkıntıları neden göstererek kira borçlarını geciktirmeleri kira gelirlerimizde ciddi düşüşlere neden olduğundan kiracılarımızın birikmiş kira ödemelerinin iyice zorlaşmasını dikkate alarak, Kıbrıs Vakıflar İdaresi Kiracılarının Birikmiş Kira ve Gecikme Zammı Borçlarının Tahsili ile İlgili Kuralların Düzenlenmesi (Geçici Kurallar) Yasası Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe girmiştir. 5/2021 sayılı Kıbrıs Vakıflar İdaresi Kiracılarının Birikmiş Kira ve Gecikme Zammı Borçlarının Tahsili ile İlgili Kuralların Düzenlenmesi (Geçici Kurallar) Yasasına rağmen kiracılarımızın ve/veya esnafın iş yapamadığı ve/veya tahsilat yapamadıklarından para toplayamamış ve ilgili yasa süresi içinde başvuru yapamamışlardır. Hal böyle iken ilgili yasada yer alan süre maddesinin uzatılması için karar alınmıştır.
MADDE GEREKÇELERİ
| Madde | Gerekçe |
|---|---|
| Madde 1. | Tasarının kısa ismi düzenlenmiştir. |
| Madde 2. | Kıbrıs Vakıflar İdaresi kiracılarının birikmiş kira ve gecikme zammı borçlarına ek süre verilmesini düzenlemiştir. |
| Madde 3. | Bu (Değişiklik) Yasa Tasarısı'nın yürürlüğe giriş tarihi düzenlenmiştir. |
KIBRIS VAKIFLAR İDARESİ KİRACILARININ BİRİKMİŞ KİRA VE GECİKME ZAMMI BORÇLARININ TAHSİLİ İLE İLGİLİ KURALLARIN DÜZENLENMESİ (GEÇİCİ KURALLAR) (DEĞİŞİKLİK) YASA TASARISI
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Cumhuriyet Meclisi aşağıdaki Yasayı yapar:
Kısa İsim 5/2021
- Bu Yasa, Kıbrıs Vakıflar İdaresi Kiracılarının Birikmiş Kira ve Gecikme Zammı Borçlarının Tahsili ile İlgili Kuralların Düzenlenmesi (Geçici Kurallar) (Değişiklik) Yasası olarak isimlendirilir ve aşağıda "Esas Yasa" olarak anılan Kıbrıs Vakıflar İdaresi Kiracılarının Birikmiş Kira ve Gecikme Zammı Borçlarının Tahsili ile İlgili Kuralların Düzenlenmesi (Geçici Kurallar) Yasası ile birlikte okunur.
Esas Yasanın 5'inci Maddesinin Değiştirilmesi
- (1) Esas Yasa, 5'inci maddesinin (1)'inci fıkrası kaldırılmak ve yerine aşağıdaki yeni (1)'inci fıkra konmak suretiyle değiştirilir:
"(1) İdareye, birikmiş kira ve gecikme zammı borcu bulunan ve/veya hükümlü borçlu ve/veya hakkında yasal işlem başlatılmış veya henüz yasal işlem başlatılmamış olan ve aşağıda (2)'inci fıkra kapsamı dışında kalan kiracılar, bu Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten başlayarak 16.07.2021 tarihine kadar (16.07.2021 tarihi de dahil) İdareye başvurmaları halinde ve davalı kiracıların dava masraflarını ödemeleri koşuluyla kira borçlarının
(A) Tamamının peşin olarak ödenmesi halinde, gecikme zammının %98 (yüzde doksan sekiz)'inin,
(B) En fazla on iki aylık eşit taksitle ödenmesi halinde, gecikme zammının %90 (yüzde doksan)'ının,
(C) En fazla yirmi dört aylık eşit taksitle ödenmesi halinde, gecikme zammının % 80 (yüzde seksen)'inin,
(D) En fazla otuz altı aylık eşit taksitle ödenmesi halinde, gecikme zammının %70 (yüzde yetmiş)'inin,
tahsilinden vazgeçilir."
(2) Esas Yasa, 5'inci maddesinin (6)'ncı fıkrası kaldırılmak ve yerine aşağıdaki yeni (6)'ncı fıkra konmak suretiyle değiştirilir:
"(6) Yatırım amaçlı ve uzun vadeli kira sözleşmesi bulunan hükümlü borçlu ve/veya hakkında yasal işlem başlatılmış ancak aleyhlerinde hüküm alınmamış ve/veya hakkında henüz yasal işlem başlatılmamış olan ve yeni kira bedellerinin ve/veya diğer kira koşullarının belirlenmesinde ihtilafa düşen kiracıların, bu Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten başlayarak 16.07.2021 tarihine kadar (16.07.2021 tarihi de dahil) yapmamaları halinde, İdare derhal tahliye yoluna gider."
Yürürlüğe Giriş
- Bu Yasa, Resmi Gazete'de yayımlandığı tarihinden başlayarak yürürlüğe girer.