Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Cumhuriyet Meclisi'nin 18 Ocak 2021 tarihli Yirminci Birleşiminde Oyçokluğuyla kabul olunan "Taşınmaz Mal Vergisi (Değişiklik) Yasası" Anayasanın 94'üncü maddesinin (1)'inci fıkrası gereğince Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı tarafından Resmi Gazete'de yayımlanmak suretiyle ilan olunur.
Sayı : 2/2021
TAŞINMAZ MAL VERGİSİ (DEĞİŞİKLİK) YASASI
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Cumhuriyet Meclisi aşağıdaki Yasayı yapar:
Kısa İsim 50/1995 15/2006 39/2006 42/2007 18/2008
- Bu Yasa, Taşınmaz Mal Vergisi (Değişiklik) Yasası olarak isimlendirilir ve aşağıda "Esas Yasa" olarak anılan Taşınmaz Mal Vergisi Yasası ile birlikte okunur.
Esas Yasanın 20'nci Maddesine Bağlı Cetvellerin Değiştirilmesi 2. Esas Yasa, 20'nci maddesinin (2)'nci fıkrasına bağlı Vergi Takdir Cetveli (I) Binalar ve Vergi Takdir Cetveli (II) Arsalar ile Diğer Taşınmaz Mallar cetvelleri kaldırılmak ve yerlerine sırasıyla bu Yasaya ekli yeni Vergi Takdir Cetveli (I) Binalar ve Vergi Takdir Cetveli (II) Arsalar ile Diğer Taşınmaz Mallar cetvelleri konmak suretiyle değiştirilir.
Yürürlükten Kaldırma R.G. EK I Bölüm II R.G. Sayı: 239 Sayı: 129/2020 31.12.2020 3. Bu (Değişiklik) Yasasının yürürlüğe girdiği tarihten başlayarak, Taşınmaz Mal Vergisi, Vergi Miktarları ve Vergi Oranları Hakkında Yasa Gücünde Kararname, bu Kararname altında yapılan işlemlere halel gelmeksizin yürürlükten kaldırılır.
Yürürlüğe Giriş 4. Bu Yasa, Resmi Gazete'de yayımlandığı tarihten başlayarak yürürlüğe girer.
EK
VERGİ TAKDİR CETVELLERİ
VERGİ TAKDİR CETVELİ (I) BİNALAR (MADDE 20)
| TÜRÜ | Matrah (Alanı) | Takdir Edilen Asgari Vergi Miktarları (TL) Beşinci Katagori | Takdir Edilen Vergi Miktarından İnşa Yılları İtibarıyla Yıpranma İndirim Oranları: 2000 Yılı ve Öncesi Yapılmış İnşaatlar | Yüzme Havuzu: Takdir Edilen Vergi Miktarları | Konutun Durumuna ve Kategorisine Göre Vergi Miktarına İlave Edilecek Ek Vergi Oranları: Dördüncü Kategori | Üçüncü Kategori | İkinci Kategori | Birinci Kategori |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. KONUTLAR | ||||||||
| Normal İnşaat (Betonarme karkaslı veya yığma kagir veya yarı kagir binalar) | Metre Kare | 120 metrekareye kadar her m² için 1.85.-TL; 120 metrekare üzerindeki her m² için 2.-TL | %15 | Her m² için 10 TL | %10 | %25 | %40 | %60 |
| Basit İnşaat (Kerpiç veya diğer basit malzemeden yapılmış binalar) | Metre Kare | Her m² için 0.90.-TL | %15 | Her m² için 10 TL | %10 | %25 | %40 | %60 |
| B. İŞYERLERİ | ||||||||
| M²si 250'nin altında olan işyerleri | Metre Kare | 10 m²'ye kadar 47 TL; 10 m² ve üzerindeki her m² ve kesiri için 4.60.-TL | %15 | Her m² için 10 TL | %10 | %25 | %40 | %60 |
| M²si 250 ve üzerinde olan işyerleri | Metre Kare | 10 m²'ye kadar 47.-TL; 250 m²'ye kadar her m² ve kesiri için 4.60.-TL; 250 m²'nin üzerindeki her m² için 0,75.-TL | %15 | Her m² için 10 TL | %10 | %25 | %40 | %60 |
VERGİ TAKDİR CETVELİ (II) ARSALAR İLE DİĞER TAŞINMAZ MALLAR (MADDE 20)
| TÜRÜ | Matrah (Alanı) | Takdir Edilen Asgari Vergi Miktarları (TL) Beşinci Katagori | Dördüncü Kategori | Üçüncü Kategori | İkinci Kategori | Birinci Kategori |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A. ARSALAR | ||||||
| 1. Arsalar | Ayak Kare | Her 10 ayak² için 0.20 - TL | %10 | %25 | %40 | %60 |
| 2. Parsellenmemiş Arazi | DÖNÜM | Her dönüm için 30.-TL | %10 | %25 | %40 | %60 |
| B. DİĞER ARAZİ VE TAŞINMAZ MALLAR | ||||||
| 1. Tarıma Elverişli Kuru Araziler | DÖNÜM | Her Dönüm için 0.75 - TL | %10 | %20 | %30 | %40 |
| 2. Tarıma Elverişli Sulu Araziler | DÖNÜM | Her Dönüm için 13.-TL | %10 | %20 | %30 | %40 |
| 3. Tarıma Elverişli Olmayan Araziler | DÖNÜM | Her Dönüm için 0.25 - TL | %10 | %20 | %30 | %40 |
- Yürürlükteki mevzuat uyarınca inkişafı belli bir süre için kısıtlanan arsalar veya parsellenmemiş araziler yukarıda belirtilen tarıma elverişli kuru arazi türü olarak vergilendirilir.
- Arsalar haricindeki arazilerin vergi miktarlarının hesaplanmasında bir evlekten daha az yüz ölçümleri dikkate alınmaz.