Sayı : 106/2020
DEVLETİN KİRALAYAN SIFATI İLE İMZALAMIŞ OLDUĞU VE/VEYA İMZALAYACAĞI KİRA SÖZLEŞMELRİNİN TÜRK LİRASI CİNSİNDEN İMZALANMASINA İLİŞKİN YASA GÜCÜNDE KARARNAME
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Bakanlar Kurulu, Anayasanın 112'nci maddesinin verdiği yetkiye dayanarak aşağıdaki Yasa Gücünde Kararnameyi yapar.
Kısa İsim
- Bu Kararname, Devletin Kiralayan Sıfatı ile İmzalamış Olduğu ve/veya İmzalayacağı Kira Sözleşmelerinin Türk Lirası Cinsinden İmzalanmasına İlişkin Yasa Gücünde Karaname olarak isimlendirilir.
Amaç 2. Bu kararnamenin amacı ülkemizde devam eden Covid (19) salgını ile dövizdeki dalgalanmalar nedeniyle oluşan etkilerin azaltılması amacıyla kiracıların isteğine bağlı olarak mevcut sözleşmeler ile 31/12/2020 tarihine kadar yapılacak yeni kira sözleşmeleri için geçerli olacak şekilde kira ödemelerinin Türk Lirası cinsinden düzenlenmesine olanak sağlanmasıdır.
Kapsam 3. Bu Kararname, Devlet'e ait tüm kira sözleşmelerinde, mevcut kira sözleşmelerinde ve/veya 31/12/2020 tarihine kadar yapılacak yeni kira sözleşmelerinde kiracının müracaatı halinde sözleşmedeki döviz cinsinden belirlenen kira bedelinin Türk Lirasına dönüştürülmesi kapsar.
Mevcut ve/veya Yeni İmzalanacak Kira Sözleşmelerinin Kira Bedelinin Türk Lirası Cinsinden Düzenlemesine İlişkin Kurallar 4. (1) Devlet ile kira sözleşmesi bulunan kiracının talebi halinde döviz cinsinden belirlenmiş olan kira bedeli müracaat tarihindeki döviz efektif satış kuru dikkate alınarak Türk Lirası olarak belirlenir.
(2) Türk Lirası olarak belirlenen kira bedeli, sözleşmenin içinde bulunduğu cari yılın hitam tarihine kadar yukarıdaki (1)'inci fıkrada belirlenen Türk Lirası olarak ödenir.
(3) Kira sözleşmesinin içinde bulunduğu cari yılın hitam tarihinde Devlet Planlama Örgütü'nün yıllık olarak belirlediği hayat pahalılığı oranı sözleşmenin Türk Lirasına dönüştürüldüğü tarihdeki aylık kira bedeline yansıtılarak, bir sonraki yılın kirası belirlenir.
(4) Takip eden yıllar için Devlet Planlama Örgütü'nün yıllık hayat pahalılığı oranında artış yapılarak yeni yıllık kiralar belirlenir.
(5) Yeni yapılacak kira sözleşmelerinin Kira Takdir Komisyonu'nca belirlenmiş olduğu kira bedeli sözleşmenin imzalandığı tarihdeki döviz efektif satış kuru üzerinden Türk Lirası cinsinden düzenlenir ve her yıl Devlet Planlama Örgütü'nün hayat pahalılığı oranında artırılarak kira bedeli tahsil edilir.
(6) Bu Kararnameden yaralanmak isteyen gerçek ve/veya tüzel kişilerin mevcut döviz cinsinden kira sözleşmelerinde Türk Lirasına dönüştürülme tarihinde kiralayana kira borcunun bulunmaması koşuldur.
(7) Bu Kararname kapsamında düzenlenen kira sözleşmeleri esas sözleşmenin hitam tarihi sonuna kadar devam ettirilecektir.
Türk Lirasına Dönüştürülen Kira Bedelinin Gününde Ödenmemesi Durumunda Uygulanacak Gecikme Zammı 5. Bu Kararname kapsamında Türk Lirasına dönüştürülen kira sözleşmelerinde gününde ödenmeyen kiralar 48/1977 sayılı Kamu Alacakları Tahsili Usulü Yasası kuralları uygulanır.
Yürütme Yetkisi 6. Bu Kararname Maliye İşleriyle Görevli Bakanlık tarafından yürütülür.
Yürürlüğe Giriş ve Yürürlükten Kalkış Tarihi 7. Bu Kararname Resmi Gazete'de yayınlandığı tarihte yürürlüğe girer ve 31/12/2020 tarihinde yürürlükten kalkar.